R OSAKA GRANDE

アール大阪グランデ

都心大阪の鼓動を肌で感じる日々。

東西南北、縦横無尽。
オーサカの進化と真価を掴む地に。

地下鉄中央線・千日前線
「阿波座」駅 徒歩 8
地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線
「西長堀」駅 徒歩 9
「阿波座」駅より
「本町」駅へ 1分「西梅田」駅へ 6

 ※「本町」駅で地下鉄四つ橋線に乗り換え。

「西長堀」駅より
「心斎橋」駅へ 2分「なんば」駅へ 3
「京橋」駅へ14

※電車の所要時間は日中平常時のもので、時間帯によって異なります。
また、乗り換え・待ち時間などは含みません。

URBAN ARCHITECT

都心の感性と交響する
シャープでモダンな佇まい。

めざしたのは、都心の感性と共鳴するスマートな佇まい。
コントラストの効いた2トーンカラーでシャープな表情を描いたほか、基壇部はコンクリート打ち放し仕上げとしてモダンかつアーティスティックな雰囲気を醸成しました。
また、中高層部のバルコニーにはガラス手摺りを採用し、太陽の光を浴びて誇らしく輝く建築美を追求しています。

COMFORT DESIGN

都市生活をもっと快適に、もっと自由に。

キッチンやバスルームといった水まわりを中心に、暮らし心地を高める先進の設備を豊富に採用しているほか、使い勝手に優れた収納、もしもの災害時も安心を支えるセキュリティなど、目に見えない部分にもこだわりをたっぷりと注ぎ、暮らすほどに心地よさが高まっていく住まいを追求。リアルエステートが培ってきた設計思想のすべてが、ここに。

ENTRANCE

防犯性を高めたスマートな玄関ドア
ダブルロックと鍵付デッドボルト、室内側には防犯サムターンを採用し防犯面でも安心な玄関ドア。また、玄関キーのディンプルキーは、複雑な構造で複製を防ぎます。軽い力でスムーズに開閉できるプッシュプルドアハンドルも採用しています。

KITCHEN

機能性と心地よさにこだわった
コンパクトシステムキッチン
木目調の落ち着いたカラーで上質感を演出したシステムキッチン。
人造大理石の天板をはじめ、吸引力の高いレンジフード、安全性の高いSiセンサーコンロ、汚れが染み込まずサッとふくだけでキレイになるホーローキッチンパネルなど、充実機能をコンパクトに装備しました。

DOOR & CLOSET

豊富な収納とデザイン性の高いドア
全タイプに衣類などをすっきりと収納できるクローゼットや、玄関にトール型のシューズボックスを標準装備しています。
また、仕切りドアはガラススリット入りのスタイリッシュなデザインです。

BATHROOM

疲れを癒し、優雅な時間を楽しむバスルーム
浴槽とトイレをわけたセパレートタイプのバスルームで毎日の入浴タイムも快適に。洗濯物を乾かせる浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付)、出入りしやすくしたフィットラインバス、汚れが落としやすく乾きやすいプレーンフロアなどの機能も装備しています。

DRESSER

一日の始まりと終わりを過ごす場所
大きな洗面ボウルや収納、気軽にシャンプーができるシャワーヘッドなど機能的な洗面化粧台。
水とお湯の使い分けや湯温の調整が手軽にできるシングルレバー混合水栓です。

OTHER

日々のシーンに快適を
音声と映像で来訪者をチェックできるカラーモニター付インターホンをはじめ、玄関にはオートライトや、ワイドスイッチ。快適な室温を保ってくれるエアコン等を設置しています。

TOILET

快適機能を備えたトイレ
暖房便座や、清潔さを保つ脱臭・洗浄機能を備えた高機能なウォシュレットを採用しました。
また、便利な上部棚も設けています。

INTERNET

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ROOM TYPE

OUTLINE

建築概要

名称 アール大阪グランデ
所在地 大阪市西区本田1丁目5-17(地番)
大阪市西区本田1丁目5-2(住居表示)
交通 地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩8分、
地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩9分
地域・地区 商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 58.40%(指定建ぺい率80%)
容積率 399.98%(指定容積率400%)
敷地面積 258.39㎡
建築面積 150.88㎡
建築延床面積 1,384.87㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 40戸
販売戸数 40戸
建築確認番号 第KKK01602696号(平成28年10月20日)
私道負担 なし
間取り 1K
住居専有面積 25.60㎡~25.67㎡
バルコニー面積 3.22㎡~3.65㎡
駐車場 なし
大型バイク置場 2台
ミニバイク置場 3台
自転車置場 40台(スライドラック式)
分譲後の権利形態 敷地及び共用部分は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委任
竣工予定 平成29年11月30日
入居予定 平成29年12月
事業主(売主) 株式会社リアルエステート
設計・管理 株式会社岩﨑設計
施工 誠信建設工業株式会社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所 「アール大阪グランデ」管理室

設備概要(共用部分)

エレベーター 9人乗り(90m/min)1基
テレビ共聴 CATVから受信 BS・CS110°デジタルアンテナ設置(チューナー設置が別途必要となります)
防犯・防災 消火器、非常用照明、誘導灯、自動火災報知設備、オートロックシステム、防犯カメラ8台(エレベーター内含)
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配ボックス 1階メールコーナーに設置

設備概要(専有部・専用使用部分)

電気 関西電力(各戸専用メーター設置)
ガス 大阪ガス(各戸専用メーター設置)
給水 大阪市営水道(各戸専用メーター設置)
排水 公共下水道へ直接放流
給湯 ガス給湯器による3ヵ所給湯(キッチン、浴室、洗面化粧台)
照明設備 玄関、廊下、パウダールーム、トイレ、キッチン、浴室、洋室(引掛シーリング)
コンセント 洋室、冷蔵庫置場、トイレ、キッチン、パウダールーム、洗濯機置場に設置
換気設備 キッチンにレンジフード、浴室に浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付)、トイレ・パウダールームに副吸込口設置
テレビ 洋室にテレビ用端子1ヵ所設置
電話 洋室に電話用端子1ヵ所設置(空配管のみ、別途工事費必要)
インターネット 洋室にTV用端子1ヵ所設置、「ベイコムインターネット」が利用可(一般的なインターネット閲覧は無料でご覧いただけます。有料サービス等は個別契約でご利用ください。)
冷暖房設備 洋室にエアコン1台設置
浴室 ユニットバス(1116)、浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付)
トイレ ウォシュレット、タオル掛け、ペーパーホルダー、固定棚
キッチン システムキッチン
パウダールーム 洗面化粧台、タオル掛け、固定棚
防犯・防災 カラーモニター付インターホン、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、熱感知器、クレセント

詳細はパンフレットをご覧ください。

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