R Kyoto GRACE

アール京都グレイス

京の玄関口、華やぎと寛ぎの日々を。

URBAN ARCHITECT

刻を超えて資産価値を引き継ぐ
伝統と洗練の意匠。

歴史が息づく街並みに、格調高い存在感で佇むフォルムデザイン。
落ち着いた質感を醸しだす、モノトーンタイルと趣に満ちた陰影を描くタイルを採用し、格調高い佇まいを演出しました。
その伝統と洗練の意匠は、道行く人の羨望のまなざしを集めるとともに、所有するよろこびを感じるでしょう。

COMFORT DESIGN

快適生活を支える厳選された設備・仕様。

かけがえのない私的な時間を過ごすスペースにふさわしい快適な機能性や安心のセキュリティ。
シンプルでありながら美意識を感じられる優雅な空間です。

DOOR & INTERPHONE

セキュリティに配慮したスマートなドア
ダブルロックで防犯性に優れた玄関ドア。軽い力でスムーズに開閉できるプッシュプルドアハンドルを採用しています。洋室ドアは採光性にも配慮したスリット入り。また、モニター付インターホンは便利なハンズフリータイプを採用しています。

KITCHEN

機能充実、使い勝手のよい
システムキッチン
木目調の落ち着いたカラーで上質感を演出したシステムキッチン。
人造大理石の天板をはじめ、浄水器一体型シャワー水栓、レンジフード、照明器具などの機能を装備しました。さらに、バーナーにセンサーを搭載した安全性の高いSiセンサーコンロを採用しました。

CLOSET

お部屋をスッキリと使うための収納スペース
全タイプにクローゼットを標準装備。衣類や寝具などをすっきりと収納して、生活空間を美しく広くお使いいただけます。また多くの靴を収納できるシューズボックスも完備。いつでも整った玄関スペースを演出できます。

BATHROOM

日々の疲れを癒す、バスルーム
浴槽とトイレを分けたセパレートタイプのバスルームなので、ゆったりとお風呂を楽しむことができます。洗濯物を乾かせる浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付)などの快適機能も完備しています。

TOILET

快適機能を備えた清潔トイレ
暖房便座や、清潔さを保つ脱臭・洗浄機能を備えた高機能なウォシュレット。便器はセフィオンテクト加工により、汚れにくく、汚れが落ちやすくなっています。

POWDER ROOM

清潔で使いやすい洗面化粧台
傷に強くお手入れがしやすいホーローの洗面ボールや鏡裏収納、気軽にシャンプーができるハンドシャワーなど機能的な洗面化粧台。水とお湯の使い分けや湯温の調整が手軽にできるシングルレバー水栓です。

AIR CONDITIONER

一年を通して適温生活をキープ
冷暖房エアコンを、あらかじめ各住戸に設置しているので、ご入居の日から快適に暮らすことができます。一年を通して快適な室温を保ってくれるエアコンは、すこやかな生活のための必需品です。

LIGHT,SWITCH & SOCKET

使い勝手に優れたスイッチやコンセント
玄関には人感センサーで自動点灯・消灯する便利なオートライトを設置。照明のスイッチには押しやすいワイドスイッチを採用し、マルチメディアコンセントは家電のコード類を1ヵ所にまとめ部屋をすっきりと見せます。

ROOM TYPE

日本有数の観光都市「京都」。
ビジネス街やトレンドな街へ快適アクセス。

JR京都線
「京都」駅 徒歩 15
近鉄京都線
「京都」駅 徒歩 13
地下鉄烏丸線
「京都」駅 徒歩 18
JR「京都」駅より
「大阪」駅へ 28※新快速利用

※電車の所要時間は日中平常時のもので、時間帯によって異なります。
また、乗り換え・待ち時間などは含みません。

OUTLINE

建築概要

名称 アール京都グレイス
所在地 京都市南区壬生通八条西入東寺町588番(地番)
交通 JR「京都」駅徒歩15分、
近鉄京都線「京都」駅徒歩13分、
地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩18分
地域・地区 第一種住居地域、準防火地域、20m第2種高度地区、市街地型美観形成地区、屋外広告物一般第5種地域、近景デザイン
地目 宅地
建ペイ率 57.84%(指定建ぺい率60%)
容積率 196.04%(指定容積率200%)
敷地面積 563.63㎡(登記簿面積・実測面積)
562.77㎡(建築確認申請面積)
建築面積 325.45㎡
建築延床面積 1,389.07㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上5階
総戸数 36戸
販売戸数 36戸
建築確認番号 第KKK01503188号(平成27年10月14日)
私道負担 有り
間取り 1K
住居専有面積 30.04㎡
バルコニー面積 2.71㎡〜3.48㎡
駐車場 2台(平面式)
ミニバイク置場 16台
自転車置場 36台(スライドラック式)
分譲後の権利形態 敷地及び共用部分は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
竣工予定 平成28年8月上旬
入居予定 平成28年8月下旬
事業主(売主) 株式会社リアルエステート
設計・管理 株式会社日企設計
施工 株式会社津田工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所 「アール京都グレイス」管理室

設備概要(共用部分)

エレベーター 9人乗り(60m/min)1基
テレビ共聴 CATVから受信 BS・CS110°デジタルアンテナ設置(チューナー設置が別途必要となります)
防犯・防災 消火器、非常用照明、誘導灯、自動火災報知設備、オートロックシステム、防犯カメラ11台(エレベーター内含)
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配ボックス 1階メールコーナーに設置

詳細はパンフレットをご覧ください。

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