皆さんは「訳あり物件」と聞くと、どのようなイメージを持たれるでしょうか。実は、訳あり物件には明確な定義がありません。一般的に考えられるのが事故や事件だと思いますが、一口に事故や事件と言っても、「具体的にどのようなことが生 […]

不動産を査定した後は売却を断りづらい… 不動産を売却する前には不動産の査定をするのが一般的です。査定をすることで不動産をいくらで売却できるのかを予想するのです。しかし、査定の結果は必ずしも自分の希望通りになるとは限りませ […]

事故物件を査定してもらうには？ 事故物件を持っている場合、すぐに手放したいと思う人もいるかもしれません。あなたは事故物件を売却するためには何が必要なのか知っていますか。事故物件を売却するには、普通の不動産を売却するのと同 […]

不動産査定とは？ 不動産査定とは、売却時にいくら位になるか業者（不動産会社）に見積もりをとることです。不動産査定の種類は２つあります。簡単にできる「簡易（机上）査定」と「訪問査定」です。 「簡易査定」は言葉の通り簡単に建 […]

不動産の査定結果をメールで受け取りたい！ 不動産の相場を調べるために業者に査定を依頼することがあります。そのとき、査定の結果はどのように受け取るのでしょうか。中には不動産業者の担当者に会わずに査定結果を受け取りたいという […]

不動産を売却する際に不動産会社にいくらで売れるのか査定してもらいます。この時、不動産会社が不動産の査定額を算出する方法は「原価法」「取引事例比較法」「収益還元法」の3種類あります。ここでは「原価法」について解説していきま […]

最新！不動産査定をする際におさえておきたい情報 家や建物、土地などを売る際に、情報を集めることは大切なことです。今回は、不動産査定についての最新情報について書いていきたいと思います。２０２２年４月１９日の記事にこのような […]

家、土地、さまざまな不動産の売却は、不動産会社に仲介者として依頼するのが一般的です。しかし、「任せておけば、安心」とは限りません。 不動産会社の処理や確認が不十分だったため、売主と買主でトラブルが起こるケースはとても多い […]

不動産の査定時によくある質問について知ろう！ 不動産を売却するときには、まず不動産会社に査定を依頼します。みなさんは不動産の査定について知っていますか？不動産を売却しようとしたことがない人であれば詳しくは知らないかもしれ […]

不動産を査定する際、収益還元法という考え方が用いられます。これは、不動産物件からの将来的な家賃収入を先に計算し、その計算結果から不動産の適正価格を定めるという方法です。収益還元法を正しく理解することで、不動産に対する知識 […]

仲介業者に不動産の査定を依頼した方がよいのか？ 不動産を売買するときには、一般的には仲介業者が関与することになります。仲介業者が入るとどのようなよいことがあるのでしょうか。今回は、仲介業者に査定を依頼するメリット・デメリ […]

路線価と不動産査定の関連性とは？ 不動産業者が査定をするときにはどのように査定しているか知っていますか。不動産業者は、路線価を目安に土地を査定しています。しかし、その路線価とは奥の人にとって馴染みのないものでしょう。今回 […]

不動産の査定の流通比率について知りたい！ 不動産の査定の流通比率について聞いたことはありますか。不動産の売却を検討している人でも流通比率について知っているという人は少ないかもしれません。今回は、不動産の流通比率について説 […]

不動産査定のデメリットについて知りたい！ 不動産を売却する前にはその不動産の相場価格を調べるために査定を行います。それは、市場価格を参考に不動産の価格をつける必要があるからです。適当に価格をつけてしまうと売れ残ったり、売 […]

不動産を売却したいと考えた際に、まずは査定をしてもらう必要があります。マンションでも一戸建てでも、購入時の価格と現在の価格では必ず数値に違いが出ています。不動産査定に関して、その査定方法の種類を列挙しながら、その中でも複 […]

不動産の査定にはどのようなメリットがあるのか？ 不動産を売却するときにはまず不動産会社に依頼して査定を行います。実は不動産の査定は必ず行わなくても良いのですが、一般的には査定をしてから不動産の売却に移ることが多いです。そ […]

不動産の査定結果が安くなってしまった！ 不動産を査定したら、思ったより査定結果が低かったということはありませんか。不動産の査定結果が低くなるのには何かしらの理由があります。どのような不動産だと査定額が低くなってしまうので […]

築年数と査定額の関係とは？ 不動産を査定したとき、査定額には不動産の所在地や劣化の状況など、さまざまな要素が影響を与えます。 今回は、築年数がいつぐらいまでならば金額がつくのかなどについて説明していきます。 築年数ごとに […]

不動産査定の際に、事前に知っておきたい情報を集めました。実用的なことも重要ですが、不動産業界がどのように成り立っているのかについてもご説明しています。そして、注意点やコツも紹介していくので、不動産査定を考えている方はぜひ […]

不動産とは売買で大きなお金が動くため、後悔をしないように注意をすることは必須です。しかし、不動産の売買が初めてで不安に感じている方は多くいるのではないでしょうか？ 売買するにあたって、最初にするべきことは「不動産査定」で […]

不動産売却を行った際にも支払うべき税金は発生します。その中でも、売却時に発生する利益に対して発生する税金に、所得税・住民税が存在します。この2つの税金をまとめて譲渡所得税と呼びます。譲渡所得税は売却をするとなると必ず発生 […]

マイホームを売ったら人生が変わった 自分の住んでいる不動産がいくらになるか考えたことはありますか？結婚し子供が生まれ、３０代で家やマンションを買う人、買った人がほとんどだと思います。 近年のコロナウィルスの影響で「リモー […]

弁護士による不動産の査定について 不動産を査定するのは、不動産会社のスタッフだけではなく、税理士なども査定することができます。不動産売却時によく相談先として弁護士にお願いするケースがありますが、弁護士は不動産査定をするこ […]

税理士による不動産の査定について知りたい！ 不動産を査定するのは不動産会社のスタッフだけだと思っていませんか。実は、不動産の査定は不動産鑑定士や税理士が行うこともあるのです。そして、不動産会社、不動産鑑定士、税理士が行う […]

不動産の査定は大手の業者に頼めば安心？ 不動産の査定を業者に依頼するとき、どのような業者に依頼しますか。不動産業者には規模の大きい業者、中小の業者、地元に密着した業者などがあります。やはり大手の業者に依頼するのが一番安心 […]

不動産の査定は大手の業者に頼めば安心？ 不動産の査定を業者に依頼するとき、どのような業者に依頼しますか。不動産業者には規模の大きい業者、中小の業者、地元に密着した業者などがあります。やはり大手の業者に依頼するのが一番安心 […]

aiが不動産を査定してくれる？！ 不動産を売却するときや、相続するときには査定を依頼して不動産の適正な価格を調べるのが一般的です。それは、適正な価格が分からないと売却をするうえで損をしたり、売れ残ったりしてしまう危険性が […]

不動産査定の査定のチェックポイントを知りたい！ みなさんは不動産査定をしたことがありますか。多くの人にとって不動産査定はあまり馴染みのないものかもしれません。できるだけよい査定結果を出すためには、査定で確認されているポイ […]

不動産の査定について知りたい！ 不動産を売買するときには査定が欠かせません。不動産の査定とは、不動産の相場の見積もりを出してもらうことです。その価格を参考に不動産を売買するかを決定します。今回は、不動産を査定する方法や査 […]

【不動産の査定にはどのような準備が必要なのか？】 みなさんは不動産を査定する流れを知っていますか。実は、不動産を査定するためにはその前の準備が重要です。不動産業者に査定を依頼する前に行っておくとよいことがあるのです。さら […]