あ行 あ ・RC造 ・アウトフレーム工法 ・空家に係る譲渡所得の特別控除 ・上がり框 ・青地 ・青田売り ・空家対策特別措置法 ・アスベスト ・UPREIT ・アパート ・安心R住宅 ・イ準耐 ・赤地 ・悪意 い ・囲障 […]

さ行 契約不適合責任の一つで、売買契約において対象物の数量が足りない場合、売主が責任を負うこと。売買契約がある数量を確保するため契約時に数量を明記し、その数量を基に売買代金が決められる数量支持売買の際に発生する責任である […]

ら行 なぜ路線価図が必要なの？土地の価値は、場所や周辺環境によって大きく異なります。この土地の価値を数値で表すために、国税庁が定めているのが「路線価」です。路線価は、主に相続税や贈与税の計算の際に利用されます。 路線価図 […]

ら行 路線価とは、簡単に言うと、国が定めた土地の値段の目安のことです。より正確には、道路に面した宅地の1平方メートルあたりの価格を指します。毎年、国税庁が発表しており、相続税や贈与税の計算などに利用されます。 なぜ路線価 […]

は行 主たる債務者と連帯して債務を負担すること。 主債務者が契約した債務の支払いをしない場合に、主債務者に代わって支払をする義務を負う。連帯保証契約において主たる債務者が保有している財産の有無に関わらず、債権者は保証人に […]

は行 1つの借り入れを複数の者それぞれが全額の債務を負うことを指す。 住宅ローンを借り入れる際には夫婦や親子など2人のうちどちらか1人が主債務者、もう1人が連帯債務者として借り入れを行う(連帯債務型住宅ローン)。 連帯債 […]

は行 中央銀行による金融緩和政策のうち、金利引下げを行わず当座の預金残高量を増大させることで金融緩和を行うこと。 量的緩和によって見込まれる結果としては主に下記の４つである。・実質的なゼロ金利政策の維持・利息がかからない […]

は行 売買の大幅な減少によって取引が成り立たず、投資家が任意のタイミングで売却できないという可能性のこと。例として、投資先の企業において何らかの不祥事が発覚したことを起因に取引所の対象から外れてしまうような場合、当該企業 […]

は行 退職給付債務における経過利息のこと。退職給付債務を算出する場合、割引率を用いた現価換算が行われており、利息に相当する部分が現価に置き換えられて計算されている。 すなわち、期間が経過するに従って退職給付債務は利息分上 […]

は行 確定給付企業年金の掛金において、将来に発生するであろう財政悪化を想定し財政悪化のリスクに備えるために事前に積立を可能とする掛金の方法のこと。平成２９年１月１日より導入された掛金の仕組みである。将来発生することが予想 […]

は行 生産者から消費者まで商品やサービスが流通する社会の仕組みのこと。指定流通機構は宅地建物取引業法に基づき国土交通大臣が指定した不動産の流通機構のことである。指定流通機構が運営する通称レインズと呼ばれるネットワークシス […]

は行 不動産投資信託を意味する言葉。英語のReal Estate Investment Trusという言葉の頭文字を取った略称。 アメリカにて誕生した金融商品の１つであり、日本においては２０００年より解禁され、実際に投資 […]

は行 公共事業を推し進める上で必要な土地等を他者から取得し使用しようとする際に、当該取得にあたって発生する損失への補償を行うこと。 用地を取得するための方法には２つの種類が存在するが、いずれにおいても用地補償の考えは適用 […]

は行 土地や建物などの所有権を得るための対価として金銭を支払い、その取得した所有権が公的機関による証明書などによって明示されている名義のこと。 土地や住宅などの権利を得る場合の大半は有償名義であるが、家族間や親族間におい […]

は行 賃貸物件の貸主や管理会社による家賃などの取り立て行為の内、悪質な行為のことをいう。具体的には、誹謗中傷などの張り紙をしたり、鍵の交換、早朝や深夜の時間帯の催促などが挙げられる。ただしどこからが「悪質」だという定義づ […]

は行 賃貸借契約で入居者が支払う予定の家賃が滞った場合の担保として貸主から求められる保証のことである。 連帯保証人を立てることができず、家賃が滞った場合において一時的に立て替えて支払う(家賃債務保証) 借主は連帯保証人を […]

は行 不動産を所有するオーナー、または会社が建物を一括で所有者ではない別の不動産会社に賃貸することをマスターリースという。 その一括で賃借した会社が実際に物件を使用する会社(第三者)に賃借することをサブリースといい、所有 […]

は行 土地区画整理事業が行われる際に、土地の所有者より譲渡された土地を売却し、事業のための費用とする土地のこと。宅地の取引が行われる場合、通常は契約が結ばれると所有権の移転登記がなされるが、保留地の場合は事業の施工者であ […]

は行 宅地建物取引業者が社員となっている国土交通大臣より指定された社団法人のこと。保証協会が担う役割としては、社員である宅地建物取引業者による宅地建物取引の場面で発生したトラブルの解決などである。 業務内容の中には、トラ […]

は行 宅地建物取引業者が、主とする業務を執り行うために事務所として設定している場所を移り別の場所を事務所とする場合に、移転前の事務所の最寄りの供託所へ預けていた営業保証金を移転後の事務所の最寄りの供託所へ移すこと。 営業 […]