不動産を売却する方法 不動産を売却する際には、いくつかの方法があります。以下は、主な方法とそれぞれの特徴についての説明です。 仲介（売却代理） 仲介は、不動産会社を通じて買主を探す方法です。不動産会社が買主を見つけ、交渉 […]

家売却で発生する税金とは？ 消費税 不動産の場合、消費税は売却価格そのものには課税されません。ただし、不動産取引に関連するいくつかの費用や手数料に消費税が発生する場合があります。以下はその主な例です。 不動産仲介手数料： […]

リバースモーゲージとは？基礎知識を解説 最近、老後資金に関する不安が高まっており、その解決策として注目を集めているのが「リバースモーゲージ」です。この商品は、自宅を担保にして老後資金を調達できる仕組みで、自宅に住みながら […]

不動産担保ローンとは？ 不動産担保ローンは、金融機関に自分の不動産を担保として提供し、その評価額に基づいて資金を融資してもらう手法です。このローンの特徴としては、無担保ローンに比べて低金利であることや、融資上限が高いこと […]

不動産担保ローンとは？ 不動産担保ローンの概要 不動産担保ローンは、金融機関に自分の不動産を担保として提供し、その評価額に基づいて資金を融資してもらう手法です。このローンの特徴としては、無担保ローンに比べて低金利であるこ […]

自宅を売却する必要がある場合、家を売ってしまうと住む場所がなくなってしまいます。急な資金が必要になったり、資産形成の見直しのタイミングなどで、家も引っ越すとなるととても大変です。そこで、自宅を売った後も住み続けることがで […]

資産形成の見直しのタイミングなどで、自宅を売却する必要がある場合、家を売ってしまうと住む場所がなくなってしまいます。家も引っ越すとなるととても大変です。そこで、自宅を売った後も住み続けることができる、リースバックという方 […]

リース資産とは、リース取引によって得た資産のことです。この記事では、リース資産についての基本的な内容から、リース契約のメリット・デメリットなどを徹底解説します。 リース資産とは？ リース資産（Leasehold Prop […]

「老後の資金がありません！」という映画を知っていますか？ 2021年に公開された、「普通の主婦が現代日本におけるお金の問題に立ち向かう」という内容のコメディ映画です。映画の中ではコメディ要素を含んでお金の問題を取り上げて […]

今回は、家を売ってもそのまま住み続けられる「リースバック」に関する記事です。リースバックに関する実際の声や活用例を用いていますので、ぜひご覧ください。 リースバックって知ってる？世間からのリアルな声 そもそも「リースバッ […]

今回の記事は、このような悩みがある方にオススメです。「今の家を売りたくない」「売らずに自分たちで住むor他の人に使ってほしい」 「家を売らずに住むなら、そのまま何もしなくてもいいのでは？」と思いそうですが、実は今のまま何 […]

今回は「家を売る」時の基本的なことについてまとめた記事です。 「そもそも家ってどうやって売るの？」「家を売るにはどんな流れになるのか分からない」「書類やお金は何がいつ必要？」 など、不動産初心者の方向けに分かりやすく解説 […]

「持ち家を売ってそのまま住みたい」「そのための方法が知りたい」「それぞれの方法にどんなメリット・デメリットがあるか知りたい」 今回はこのような考えがある方にオススメです。リースバック・リバースモーゲージに興味がある方は、 […]

今回の記事は、こんな悩みや疑問を持っている方にオススメです。 「住みながら家を売るにはどんな方法があるのか知りたい」「一般市場で売る時も住みながら家を売れるの？」「住宅ローンが残っていると住みながら家は売れないって本当？ […]

現在自宅を空き家にして売却しようと考えている方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。 「自宅を売りたいけど、空き家にするのが面倒くさい」「家に住みながら売却したい」「家に住みながら売却すると、どんなことがあるのか知り […]

現在住んでいる自宅を売却した後も、その自宅に住み続けられたら良いと思いませんか？ 「自宅を売りたいけど、今の自宅に住み続けたい」「引っ越しが面倒くさい」「ローンの支払いが厳しいけど、住み慣れた自宅を手放したくない」 今回 […]

事故物件について 事故物件については明確な基準が定義されており、オーナー側と入居者側でトラブルが発生しないようにされています。過去には事故物件の定義がなかったため、賃貸契約後や売買契約後にトラブルに発展するケースもありま […]

事業用定期借地権について 事業用定期借地権とは定期借地権の1つであり、事業用に土地を使用する目的で土地の貸し出しをおこなう権利です。事業用に土地の使用を目的として契約しているため、事業用以外で土地の使用はできません。契約 […]

事業用借地権の特徴について 事業用借地権は定期借地権のひとつとして挙げられ、他には事業用定期借地権と呼ばれることもあります。契約期間は10年以上50年未満になっているため、長期的に土地や建事業に使用する場合に適用されるこ […]

市街化調整区域とは 市街化調整区域は農地や森林などの自然豊かな地域が指定されている傾向にあり、県知事や市長が市街化調整区域を指定しています。市街化調整区域は建物を建てる場合に制限がかけられていて、住宅地域などと比較して建 […]

市街化調整区域はどんな区域？ 市街化調整区域は住宅や商業施設の建設が制限されている区域であり、市街化区域と違って基本的には人が住むことは想定されていません。多くの場合は農地や森林などが市街化調整区域に指定されていて、都道 […]

市街化調整区域について 市街化調整区域とは都市計画法によって決められている区域区分であり、名前の通り市街化が調整されていている区域になります。市街化が調整されているとはどういうことかというと、住宅や商業施設を建てることが […]

山林でも固定資産税はかかる 山林は自治体などに不動産として登記されているため、山林の所有者には固定資産税がかかります。固定資産税とは不動産を1月1日時点で所有している場合に発生する税金であり、不動産の名義人に対して各自治 […]

山林は不動産資産になる 山林は不動産として考えられているため、所有している場合や取得した場合には税金が課税されます。不動産として考えられていることから固定資産税が課税されます。他にもさまざまな税金が発生する点は理解が大切 […]

最上階に住むメリット・デメリットを理解するのが大 最上階に住むのは多くの人が憧れているかもしれませんが、最上階に住むのはメリットだけでなくデメリットも存在しています。建物の高さが高くなればなるほどメリットも大きくなるかも […]

そもそも財産分与とは 財産分与とは夫婦が離婚時に婚姻関係にある状態で築いた財産を分けることであり、基本的には財産を2分の1ずつ夫婦それぞれがもらいます。財産分与時は2分の1で分け合うことが基本として考えられています。話し […]

事故物件の定義 国土交通省が発表している「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」によって事故物件は定義されています。ガイドラインが定められて背景として事故物件についての定義を決めていなかった時代では、入 […]

離婚後の財産分与は話し合いで決める 離婚後の財産分与は基本的にはお互いが2分の1をもらいます。話し合いや家族構成などによって財産分与の割合は変動します。財産分与の対象となる資産としては貯金・不動産・株などが挙げられ、資産 […]

広い庭を活用する前におこなうこと 広い庭付きのマイホームを購入したり、相続した場合には庭を活用した暮らしを実現できます。しかし、庭が手に入った段階では自分が理想とするものとは程遠かったり、そもそも整備されていないなどの理 […]

固定資産税評価額とは 土地には「固定資産税評価額」や「路線価」など、さまざまな価格があります。住宅購入を検討している方は、固定資産税評価額や路線価から土地の価格を調べておきましょう。なぜなら、住宅購入の際には予算に合った […]