2023年11月6日 / 最終更新日時 : 2023年11月6日 wpmaster 自宅売却自宅を売却したいけど、家を売っても住み続けたい！ 自宅を売却する必要がある場合、家を売ってしまうと住む場所がなくなってしまいます。急な資金が必要になったり、資産形成の見直しのタイミングなどで、家も引っ越すとなるととても大変です。そこで、自宅を売った後も住み続けることがで […]
2023年11月6日 / 最終更新日時 : 2023年11月6日 wpmaster 自宅売却自宅に住んだままの売却を成功させるコツとは？ 今回は住みながらの売却について紹介します。住みながら売却はポイントを抑えておくだけで住みながら売却を成功しやすくなります。住みながら売却のコツや注意点、住みながら売却をうまく活用したオススメの方法についてまとめてました。 […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年9月6日 wpmaster 自宅売却家売却でかかる税金の種類と控除特例【国税庁発表】 自宅売却にかかる税金は３種類 不動産売却には、以下の3種類の税金がかかります：「印紙税」、「登録免許税」、「譲渡所得税」。 税金 概要 支払う金額 印紙税 売却した時にかかる税金 2000〜20000円 登録免許税 持ち […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年9月27日 wpmaster 自宅売却【自宅売却に必須！】領収書に印紙は必要？因子にかかる費用を徹底調査 自宅売却における印紙税の重要性 印紙税とは何か？ 印紙税とは、商業取引に関する文書に課税される税金です。 印紙税が課税される文書は課税文書と呼ばれ、第1号文書から第20号文書までの20種類の文書があります。 課税文書の具 […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年10月29日 wpmaster 自宅売却損益通算について徹底解説〜自宅売却の損失の対応と税金対策〜 損益通算とは？基本概念と計算方法を徹底解説 「損益通算」とは、異なる所得の赤字と黒字を相殺する計算方法です。具体的には、赤字の所得を他の所得の黒字と合わせて計算し、税金を算出します。 所得の計算は、１年間の収入金額から、 […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年9月13日 wpmaster 自宅売却【10年超所有】自宅売却の軽減税率と節税術 「損はしたくない！」「高く売りたい！」と自宅売却を考えている人は、大多数いるでしょう。 自宅売却のさいに、気をつけておきたいのが各種税金です。 自宅を売却して一息つくのもつかの間、税金による高額な請求に直面することがあり […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年10月9日 wpmaster 自宅売却年末調整で知っておくべき不動産売却のポイント 不動産売却後の年末調整と確定申告の重要性 「年末調整の時期が来た」と聞くと、会社員の方は年末の時期を思い浮かべるのではないでしょうか？年末調整は会社が行うものというイメージが強く、自分で難しい手続きをすることはないという […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年9月18日 wpmaster 自宅売却住宅売却後のローン控除は適用可能？3つの条件と特例を紹介 住宅売却後の「住宅ローン控除」はどうなる？ 現在、「住宅ローン控除」を利用して住宅ローンを支払っている方も多いのではないでしょうか？今回は、住宅を売った際に「住宅ローン控除」を受けることができるのかを記事にしていきたいと […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2023年10月4日 wpmaster 自宅売却自宅売却 必要経費や節税方法を完全解説！ 自宅を売却すると利益が出ると思っていらっしゃる方が多いと思いますが、利益が多ければ多いほど徴収される税額も増えてしまいます。自宅を売却するとさまざまな税が課され、想像以上の金額が利益から差し引かれることになってしまいます […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年11月12日 wpmaster 自宅売却自宅売却で賢く節税！所得税の特例と控除を詳しく解説 自宅を売却した場合、所得税が発生することがあるとご存じですか？一見関係なさそうですが、自宅売却で得た利益に対して、所得税が課されることがあります。この記事では、所得税の計算方法や節税方法について解説しています。これから自 […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年9月24日 wpmaster 自宅売却不動産売却後の住民税：計算方法と効果的な節税テクニック 自宅を売却すると、住民税の負担が大きくなる可能性があることをご存知ですか？イメージしにくい方も多いかもしれませんが、自宅を売却した際には、その利益に対して住民税を支払う必要があります。今回は、住民税を支払うときの注意点や […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年9月16日 wpmaster 自宅売却自宅売却後の国民健康保険保険料の値上がりを防ぐ方法を完全解説！ 今回ご説明するのは、自宅を売却した際の国民健康保険料についてです。保険料には所得や収入が関係していますが、自宅を売却した際の利益はどのように影響するのでしょうか。保険料の仕組みや計算方法などについてもご説明していますので […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年9月30日 wpmaster 自宅売却確定申告が不要な自宅売却の特例と無申告ペナルティ 自宅売却後の確定申告。確定申告が必要かどうか、また確定申告をしない場合の影響について疑問を持っている方が多いと思います。仕組みや手続きは複雑で分かりにくいかもしれませんが、確定申告を行わないことで大きな損失を被る可能性が […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年9月4日 wpmaster 自宅売却自宅売却の減価償却とは？計算と申告方法 今回は自宅売却における減価償却について解説します。自宅売却をした際の利益を譲渡所得というのですが、譲渡所得を求める際にこの減価償却で発生した値（減価償却費）が必要となってきます。そのため、ご自身で譲渡所得を計算しようと思 […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2023年10月4日 wpmaster 自宅売却自宅売却した時に消費税はどうなるのかを解説。 自宅売却をして利益を得た際、譲渡所得と見なされ、そこに対して所得税が発生してきます。この所得税は自宅売却によって利益を得た場合に限る税金なのですが、利益が出ない場合（損失が出た場合も含む）であっても必ず発生する税金があり […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2023年10月4日 wpmaster 自宅売却自宅売却における利益に対して、どのような税金がどれくらいかかるのか解説！ 自宅を売却した際、利益が出る場合がほとんどです。もちろん場合によっては損失が生じることもありますが、大抵の場合は利益を得るために売却という判断を下します。自宅売却による利益は一時的な収入（所得）として、譲渡所得という項目 […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2023年10月4日 wpmaster 自宅売却【自宅売却における税金の種類、また計算方法や控除の情報。税率計算の方法などを解説。】 この記事では、自宅売却時に課せられる税金の種類をご紹介します。さらに、それらの税金の計算方法や控除の情報についても触れます。現在自宅売却を考えている方は、この記事をぜひ最後までお読みください。税率の計算方法も解説していき […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年11月7日 wpmaster 自宅売却自宅売却時の譲渡所得税計算法｜取得費や税額をわかりやすく解説 自宅を3000万円以上で売却した際、その利益（贈与所得）が課税対象になります。具体的には所得税と住民税が課されます。この贈与所得とはどのように計算されるのでしょうか。今回の記事では、贈与所得の計算方法をご紹介します。さら […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2023年10月4日 wpmaster 自宅売却自宅売却時の相続税、贈与税はどれくらいなのか。どのようなケースがあるのかについて解説！ 自宅売却時における、相続税や贈与税は、どのように決まるのでしょうか。また具体的にいくらの税が課されるのかという点について、ご説明します。この記事を読むと、自宅売却における相続税と贈与税についての正しい知識を入れることがで […]
2023年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年10月7日 wpmaster 自宅売却固定資産税の精算方法と注意点！不動産売却時のトラブルを防ぐ 固定資産税は、所有する資産に対して発生する地方税ですが、もちろん自宅（マイホーム）にも発生します。マイホームをお持ちの方は、毎年固定資産税を納めてきたはずだと思うのですが、この税金は自宅を売却した年にも発生するのでしょう […]
