自宅を売却する必要がある場合、家を売ってしまうと住む場所がなくなってしまいます。急な資金が必要になったり、資産形成の見直しのタイミングなどで、家も引っ越すとなるととても大変です。そこで、自宅を売った後も住み続けることがで […]

急な資金が必要になったり、資産形成の見直しのタイミングなどで、自宅を売却する必要がある場合、家を売ってしまうと住む場所がなくなってしまいます。そこで、自宅を売った後も住み続けることができる、リースバックという方法について […]

今回は住みながらの売却について紹介します。住みながら売却はポイントを抑えておくだけで住みながら売却を成功しやすくなります。住みながら売却のコツや注意点、住みながら売却をうまく活用したオススメの方法についてまとめてました。 […]

自宅売却にかかる税金は３種類！ 不動産売却にかかる税金には「印紙税」「登録免許税」「譲渡所得税」の3種類があります。 税金 概要 支払う金額 印紙税 売却した時にかかる税金 2000〜20000円 登録免許税 持ち家の名 […]

自宅売却をするときは印紙税がかかる！ そもそも印紙税とは？ 商業取引に関する文書に対して課税されるものが印紙税です。 印紙税が課税される文書は課税文書と呼ばれ、第1号文書から第20号文書までの20種類の文書があります。 […]

10年超の居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例とは 居住用不動産（マンションや戸建てなど）を売却する場合、10年以上の所有期間であれば譲渡所得に対して軽減税率が適用されます。 通常なら、譲渡所得税や住民税などを合わせ […]

「損益通算」ってなに？ 「損益通算」とは、計算方法のことで、赤字の所得を他の所得の黒字と合わせて計算します。 所得の計算は、１年間の収入金額から、必要経費を引いて計算します。計算結果がプラスであれば黒字、マイナスであれば […]

売却したら年末調整と確定申告 「年末調整の時期が来た」と年末の時期に会社員の方は、よく聞くフレーズではないでしょうか？年末調整と言っても会社でしてくれるイメージが強く、自分では難しい手続きはしないという印象がありますよね […]

住宅売却後の「住宅ローン控除」は適用する？ 現在「住宅ローン控除」という物を利用して住宅ローンを支払っている方も多いのでは無いでしょうか？今回は、住宅を売った際に「住宅ローン控除」を受けることができるのかを記事にしていき […]

自宅を売却すると利益が出ると思っていらっしゃる方が多いと思いますが、利益が多ければ多いほど徴収される税額も増えてしまいます。自宅を売却するとさまざまな税が課され、想像以上の金額が利益から差し引かれることになってしまいます […]

自宅を売却すると住民税の負担が大きくなる可能性があることをご存知でしょうか。あまりイメージできない方が多いと思いますが、自宅を売却した際、その利益に対して住民税を支払わなければなりません。今回は、住民税を支払うときの注意 […]

自宅を売却した際、所得税を支払わなくてはならない場合があることをご存知でしょうか。一見関係ないように思われますが、実は自宅を売却した際、得た利益に対して所得税が課されることがあるのです。この記事では、その所得税の計算方法 […]

今回ご説明するのは、自宅を売却した際の国民健康保険料についてです。保険料には所得や収入が関係していますが、自宅を売却した際の利益はどのように影響するのでしょうか。保険料の仕組みや計算方法などについてもご説明していますので […]

今回は自宅売却における減価償却について解説します。自宅売却をした際の利益を譲渡所得というのですが、譲渡所得を求める際にこの減価償却で発生した値（減価償却費）が必要となってきます。そのため、ご自身で譲渡所得を計算しようと思 […]

自宅売却後の確定申告。「そもそも必要なのか？」「確定申告をしないとどうなるの？」と疑問を持っておられる方は多いと思います。仕組みや手続きの方法などは、複雑で分かりにくい内容となっていますが、確定申告をしないでいると大きな […]

自宅を売却した際、利益が出る場合がほとんどです。もちろん場合によっては損失が生じることもありますが、大抵の場合は利益を得るために売却という判断を下します。自宅売却による利益は一時的な収入（所得）として、譲渡所得という項目 […]

自宅売却をして利益を得た際、譲渡所得と見なされ、そこに対して所得税が発生してきます。この所得税は自宅売却によって利益を得た場合に限る税金なのですが、利益が出ない場合（損失が出た場合も含む）であっても必ず発生する税金があり […]

この記事では、自宅売却時に課せられる税金の種類をご紹介します。さらに、それらの税金の計算方法や控除の情報についても触れます。現在自宅売却を考えている方は、この記事をぜひ最後までお読みください。税率の計算方法も解説していき […]

自宅売却時における、相続税や贈与税は、どのように決まるのでしょうか。また具体的にいくらの税が課されるのかという点について、ご説明します。この記事を読むと、自宅売却における相続税と贈与税についての正しい知識を入れることがで […]

自宅を3000万円以上で売却した際、その利益（贈与所得）が課税対象になります。具体的には所得税と住民税が課されます。この贈与所得とはどのように計算されるのでしょうか。今回の記事では、贈与所得の計算方法をご紹介します。さら […]

自宅を売却するまでに様々な準備が必要ですが、売却後もやらなければいけないことがあります。今回は、その中の１つである「確定申告」を取り上げます。自宅売却後に確定申告を行うにあたって踏むべき手順や、具体的に必要になってくる書 […]

固定資産税は、所有する資産に対して発生する地方税ですが、もちろん自宅（マイホーム）にも発生します。マイホームをお持ちの方は、毎年固定資産税を納めてきたはずだと思うのですが、この税金は自宅を売却した年にも発生するのでしょう […]

「ふるさと納税を利用している、利用しようと考えている」方の中に「自宅売却の際にふるさと納税って利用できるの？」と疑問を抱いている方がいると思います。今回の記事は、そんなあなたの疑問を解決する為だけに書きました。また、利用 […]

相続した不動産を売却するとき、いつまでにいくら必要な税金があるのか、そもそもどんな税金がかかるのかがよく盲点として上がるのが、相続した不動産を売却時に必要となる税金や必要書類です。また、相続人同士で協議する時間も必要とな […]

自宅売却を先にするか、あるいは先に新居するのかという悩みが、家の買い替えするときには必ず出てくる問題です。お金に余裕がなく、それでも新居を購入を先にしたい場合には「買い替え特例」という契約があります。この契約は、簡潔にい […]

消費税に注意！ 　個人事業主とは、税務署に開業届を提出し、税務上の所得区分で法人になることなく、個人で事業を行っている人のことを指します。その個人事業者が自宅売却を行う際、いくつかの場面で消費税が発生するので注意が必要で […]

入院中でも売却できる４つの方法 　自宅売却をしたいのだけれども、所有者が入院中で…と悩まれている方、ご安心ください。そのような場合でも自宅売却は可能です。入院中の自宅売却を実現させるためには、以下の４つの方法があります。 […]

選択肢は３パターン！ 　「せっかく念願のマイホームを購入したのに転勤が決まってしまった」「単身赴任で家族と離れるのも辛いし…」このような悩みを抱える方は少なからずいると思います。転勤によって、自宅をどうするかに関しては、 […]

自宅売却を試みる主な理由（一般的） 「なぜこの人は家を売りたいと思ったのだろう？」購入希望者の立場なら誰しもが思うことでしょう。その購入する家がとても綺麗だったり住みやすそうだったりしたならばなおさらだと思います。一方、 […]

自宅売却の必要書類 自宅を売却するために必要な書類って、想像もつかないし、名前もややこしくて良くわからない、揃えるのも大変そう、というイメージを少なからず抱いていると思います。 そのイメージを少しでも変えるために、その情 […]