愛知屈指の高級住宅街である名古屋市昭和町に関する不動産情報！

名古屋市昭和区に不動産を所有している人は必見です！

不動産売却を考える際には、その不動産がある場所の特徴や将来像について理解しておく必要があります。不動産情報を理解しておかなければ、不動産会社から不適正な価格で取引されたり、全く売却益を得られなかったりします。今回は、そのようなことのないように、名古屋市昭和区の不動産情報についてまとめました。名古屋市昭和区に不動産を所有している人は必見の内容です。不動産売却の初心者であっても、基本的な知識を身に付けておけば心配する必要はありません。不動産売却で損しないためにも、ぜひこの記事を最後まで読んで知識を身に付けておきましょう！

名古屋市昭和区について知ろう！

名古屋市昭和区とは

名古屋市昭和区は、名古屋市の16区のうちの一つです。名古屋市の中心部近くに位置しており、大学などの文化施設が多い点が特徴です。名古屋大学、中京大学、南山大学などが集結しており、中京地方屈指の文教地区となっています。そのため、駅周辺には学生が多く活気で溢れており、若者向けのお店も多く並んでいます。

また、区内の大半は住宅街で形成されており、市内随一の住宅街としても人気を集めています。区内各所に商店街が点在しており、かつ自然環境も残っていることから、大変過ごしやすい区域となっています。

昭和区は、「花と水と緑に彩られたまちづくり」を進めており、今後も閑静な住宅街が広がるのどかな街となることが予想されます。

人口

2023年2月1日現在の名古屋市昭和区の総人口は、108,083人となっています。世帯数は55,847世帯で、男性53,257人、女性54,826人という比率になっています。人口は、前月に比べて44人減少しています。しかし、長期的に見ると増加傾向にあり、2010年時点では105,709人であったため、ここ13年で約3,000人の人口増加を達成しています。要因としては、マンション建設などによる再開発が挙げられます。人口流出はあるものの、それよりも流入の人数が多く、県内や中京地方各地から人が集まっています。今後も昭和区の人口は微増し続けると予想できます。

地理情報

隣接する自治体：熱田区、千種区、中区、瑞穂区、天白区

面積：10.94km²

地形：平坦な熱田台地と丘陵地帯の八事丘陵に分かれています。

名古屋市昭和区は、比較的平坦な地形が多く、暮らしやすい地形といえるでしょう。名古屋市随一の繁華街である中区も隣接しており、アクセスしやすい点も魅力的です。都会の喧騒から少し離れた落ち着いた住宅街として人気があります。

歴史

名古屋市昭和区は、1937年に中区の一部地域と南区の一部地域を併せて新設されました。このころの昭和区は、現在の瑞穂市などの土地も含んでおり、西部は工業地帯、東部は住宅街として発展していました。この時代には工業地帯が広がっていましたが、現在はほとんど二次産業は行われていません。1975年には、旧天白村の一部が天白区として分離しました。同時に旧天白村北部は名東区となり、現在の区域に至ります。

教育機関

名古屋市昭和区には、さまざまな教育機関が存在し、文教地区として若者を集めています。

各教育機関、機関数は以下の通りです。

• 小学校：12校（公立11校、私立1校）
• 中学校：7校（公立5校、私立2校）
• 高等学校：6校（公立1校、私立5校）
• 専修学校：3校（愛知県立総合看護専門学校、愛知文化服装専門学校、中部楽器技術専門学校）
• 短期大学：1校（名古屋柳城短期大学）
• 大学：5校（名古屋大学、名古屋工業大学、中京大学、名古屋柳城女子大学、南山大学）

一つの区内で5つの大学が存在する自治体は全国的にも珍しいと言えます。同時に、大学付近では学生向けのマンションやアパートの需要も高いでしょう。また、区内にこれほど大学があれば、人の流出も安定しているので、その点が不動産売却にとってメリットと考えられます。

名古屋市昭和区の魅力とは！？

次に、名古屋市昭和区の魅力について紹介します。名古屋と言えば「都会」という印象をお持ちの人も多いかと思います。しかし、昭和区はそのような先入観とは異なる実情を持っています。この項を読んでその意味を確かめてください。

アクセス抜群！

名古屋市昭和区の魅力として、名古屋駅や繁華街である栄地区、錦地区へのアクセスがいい点が挙げられます。昭和区内の公共交通機関には、鉄道と路線バスがあります。鉄道は、名古屋市営地下鉄鶴舞線、桜通線、名城線が走っています。地下鉄は、昭和区のほとんど中央部を地下鉄鶴舞線が東西に横断し、桜通線が南北に貫通しています。路線バスは、名古屋市営バスが走っています。公共交通機関を用いると、約30分以内で名古屋駅まで向かえます。

閑静な住宅街エリア！

名古屋市昭和区は、栄などの都心近くに位置しながらも自然環境のある閑静な街並みとなっています。昭和区は大正時代から宅地開発が進められており、近年も再開発で多くのマンションが建設されています。昭和区中央部から東部にかけての住宅地は、名古屋屈指の高級住宅街として発展しています。広々として自然あふれる鶴舞公園や興正寺公園など、昭和区に住めば自然情緒も楽しめます。

それに加えて、駅周辺では文教地区ということもあり、若者向けのおしゃれなお店が並んでいます。このように、昭和区は閑静な住宅街に住みたいファミリー層や、高校を卒業して一人暮らしを始める若者に人気のエリアです。都会の近くに住んで利便性高い生活をしたい人や、落ち着いた場所に住みたいという人にオススメできる地区です。

名古屋市昭和区のオススメグルメ三選！

続いて、名古屋市昭和区のオススメグルメを三つ紹介します。先述したように、昭和区には若者が多く住んでおり、若者向けのおしゃれなお店が多く並んでいます。そのようなお店の中から、食べログを参考にオススメグルメを紹介します。昭和区に行くことがあれば、ぜひとも立ち寄ってみてください。

①らーめん奏

• 住所：愛知県名古屋市昭和区阿由知通1-9
• 駐車場：有

ラーメン奏は、地元民に愛されている、塩チャーシュー麺としょうゆチャーシュー麺が有名なラーメン店です。2014年には食べログのベストラーメンに選ばれたほどの人気を博しています。味はもちろんですが、店内の環境にも工夫が施されています。開店を早めるために、店内での私語やスマートフォンの仕様は禁止されているのです。名古屋はつけ麺が有名ですが、ぜひ昭和区を訪れた際には「らーめん奏」に行ってみてください。

②うな富士

• 住所：名古屋市昭和区白金1-1-4プレザアント白金
• 駐車場：有

うな富士は、うなぎの食べログランキングで愛知県二位の実力を持つお店です。食べログアワードブロンズにも選ばれている知る人ぞ知る名店です。大人気のメニューは特上ひつまぶし（￥6,710）で、ふわっとしたウナギが特徴的なお店です。アクセスも良好で、JR鶴舞駅から徒歩約10分で到着できます。名古屋に訪れてひつまぶしを食べて帰りたいという人や、何かの記念日やお祝いで鰻を食べたいという人は、ぜひこのお店に行ってみてください。

③ステーキハウス　キッチンリボン

• 住所：名古屋市昭和区菊園町4-24菊園ビル1階
• 駐車場：有

ステーキハウスキッチンリボンは、A5ランクの松坂牛を堪能できるステーキ屋さんです。コースは￥12,000からあり、単品やオードブル形式でも注文できます。昭和45年から営業している老舗で、外観はレトロな雰囲気が漂っています。とくに人気なメニューがシャトーブリアンステーキです。記念日や大切な日に訪れるといいのではないでしょうか。

名古屋市昭和区の不動産情報

最後に、名古屋市昭和区の不動産情報について掲載します。

住宅価格推移

名古屋市昭和区では、中古マンション、一戸建て、土地において価格は上昇し続けています。とくに中古マンションの上昇率は高く、今後も上昇すると予測できます。これは、昭和区が住宅街として年々人気を集めていることを表しています。しかし、住宅需要が高まりマンションが建ちすぎると、かえってマンションが余ってしまい売れなくなってしまいます。そのようなときに、自分が所有するマンションを売却しようとしても、高く売れません。そうならないためにも、今のうちに売却を検討してみてはいかがでしょうか。

年収

名古屋市昭和区に住む人の年収帯で、最も多いのは年収300万円未満の世帯です。これは、学生や一人暮らし世帯が多いことを示しています。そのため、不動産も一人暮らし向けのマンションやアパートなどの物件を売却した方が、需要は高いかもしれません。

売却価格相場

中古マンション：2,980万円（占有面積の中央値は76m²、築年数の中央値は25年）

中古一戸建て：5,480万円（建物面積の中央値は114m²、築年数の中央値は14年）

土地：4,630万円（平米単価中央値は34.1万円/m²、土地面積の中央値は166m²）

相場情報を理解したうえで、不動産会社に相談しましょう。一社のみに相談するのではなく、必ず複数の不動産会社に向かい売却を検討しましょう。そうしなければ、足元を見られて売却値を安くされるなどして不利益を被ることになります。

まとめ

【この記事の要点】

• 名古屋市昭和区は、名古屋市を構成する区のうちの一つで、名古屋市内中央部に位置している。
• 名古屋市昭和区は、人口増加し続けている。
• 名古屋市昭和区は、閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた場所に住みたい人に最適なエリアである。
• 名古屋市昭和区にはおいしいグルメが多く存在する。
• 名古屋市昭和区では、中古マンション、一戸建て、土地において価格は上昇し続けている。

今回は、名古屋市昭和区の情報についてまとめてみましたが、いかがでしたでしょうか。昭和区は、閑静な住宅街が広がり、かつ若者が多い活気あふれたまちという側面を持つことを理解していただけたのではないでしょうか。名古屋屈指の高級住宅街として、今後も人気を集めることでしょう。現在も多くの高層マンションが建設されています。しかし、マンションが建設されすぎると、次は供給過多になり、売却しようとしても安価で売却しなければなりません。そのため、あなたが昭和区に不動産を所有しているのであれば、今のうちに売却を検討したほうがいいかもしれません。今は売却しようとしなくても、近い将来でもし売却を検討するのであれば、再度復習としてこの記事を見返してみてください。それでは、最後までご覧いただきありがとうございました！