愛知県 額田郡 幸田町リースバック時に知っておくべき情報について徹底解説！
今回は愛知県額田郡幸田町（ぬかたぐん こうだちょう）についてご紹介します。幸田町にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、現在のリースバック価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら幸田町の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
Contents
愛知県 額田郡 幸田町の概要（背景）
幸田町までの交通アクセス
幸田町は愛知県の中南部に位置し、中部圏の中心都市・名古屋市から45km圏内にあります。北は岡崎市、西は西尾市、南東は蒲郡市などと接しています。温暖な気候に恵まれ、緑豊かな自然に抱かれた美しい町です。また幸田町内には東海道本線と東海道新幹線の2路線が走っています。
続いて幸田町の特徴を掴むために、町の憲章・花木・鳥をご紹介します。
幸田町の町民憲章
昭和57年1月14日に制定されました。
わたくしたちは、心ゆたかな住みよいまちづくりをめざし、ここに町民憲章を定めます。
- 緑豊かに、水清らかに、みんなで美しいまちをつくりましょう。
- ありがとう、いつも笑顔で親切の輪を広げましょう。
- 活気と希望と夢にみちた、若い力を育てましょう。
- スポーツに親しみ、心身を鍛え、健康なまちをつくりましょう。
- 豊かな知識と教養を高め、文化の向上に努めましょう。
町民憲章からもわかるように幸田町では、「人と自然を大切にする緑住文化都市」を目標とした町政が行われています。
幸田町の花
「つばき」が選ばれています。
幸田町の木
「やまざくら」が選ばれています。
「つばき」も「やまざくら」も、幸田町の豊かな自然をシンボライズする植物となっています。
（参考：幸田町 HP）
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
さて、愛知県の中南部に位置する幸田町の具体的な数値情報を見ていきたいと思います。
人口 ※令和4年10月1日時点
総世帯 16,618世帯
総人口 42,412人（男性 21,506人、女性 20,906人）となっています。
＊参考幸田町HPより
病院数
コンビニ数
愛知県内のコンビニ数ランキングで幸田町は69位中55位となっています。
コンビニ数は18ヶ所であり、県内ではランキング後半に位置するので、コンビニ数は少ないと言えるでしょう。
＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(愛知県)」
学校数
幸田町には小学校が6校あります。
坂崎小学校・幸田小学校・中央小学校・萩谷小学校・深溝小学校・豊坂小学校の6校です。
中学校は3校で、 幸田中学校・南部中学校・北部中学校の3校です。
＊参考幸田町HP
以上、愛知県額田郡幸田町は、病院数、コンビニ数や学校数が比較的少ない方であると言えることがわかりました。決して都会ではない町ですが、幸田町にしかない魅力があります。次の章では、具体的に幸田町の魅力をご紹介したいと思います。
幸田町の魅力について
ここでは幸田町の魅力や、幸田町が行っている特有の取り組みについてご紹介したいと思います。
① 幸田町都市計画
2030年を目標年次として、幸田町では新たな都市計画が進行しています。前述したように「人と自然を大切にする緑住文化都市」をテーマとして町政を行っている幸田町ですが、例えば同計画の中では「都市構造の確立」を1つの目標として掲げています。
JR東海道本線の幸田駅周辺、相見駅周辺、三ヶ根駅周辺、そしてハッピネル・ヒル・幸田を都市拠点として挙げています。
そのためこの「3駅プラス1」の拠点は、2030年までにさらなる発展を遂げるでしょう。具体的に「3駅プラス1」において産業の推進を図るとも記載されており、新たな商業施設が建設されることなどが期待できます。
また同計画では、公園・緑地の整備や市街地の緑化推進も織り込まれています。現状として「幸田中央公園や幸田町深溝運動公園などの地区公園は、住民のスポーツ・レクリエーションの拠点となる一方で、既成市街地は身近な公園が不足しており、土地区画整理事業や工事跡地等を活用した応援の適正配置に努めるなど、整備水準の向上を図る」と明言されています。町民1人あたりの緑地整備面積は10.9㎢となっており、愛知県全体の平均約8.1㎢と比較しても高い水準にありますが、今後さらに緑豊かな自然に囲まれた町に変化していくことが期待できます。住宅地にはシンボルツリーや生垣の設置が進められ、地域の拠点となる商業地においては賑わいの空間に相応しい緑化が誘導されます。さらに公共公益施設においては「低炭素都市づくり」の実現も視野に入れつつ、緑化を進めていくことが目標として掲げられています。
② 移住支援制度
幸田町移住支援事業（首都圏人材確保支援事業補助金）というものが実施されています。東京一極集中の是正、地方の担い手不足に対処するために、東京23区から幸田町に移住し、愛知県が運用するマッチングサイトに登録された企業に就業した方又は、「あいちスタートアップ創業支援事業費補助金事業」における起業支援金の交付決定を受けた方に「移住支援金」を支給する制度です。
愛知県内へのUIJターンの促進と地域の企業の人材確保を目的とされたもので、幸田町も積極的に導入しています。単身には60万円、世帯には100万円の支援金が支給されます。
まとめ リースバックについて
今回は愛知県 知多郡 幸田町をご紹介しました。幸田町は、愛知県中南部に位置し、中部圏の中心都市・名古屋市から45km圏内にある町でした。都会ではないので、病院・コンビニ・学校数などは、少ないのが事実です。しかし幸田町は「人と自然を大切にする緑住文化都市」を目指して発展を続けている、人々に愛される町です。緑化を進める中で「低炭素都市づくり」も目標の一つに導入しているなど、社会の変化や需要にも対応した次世代型の町であることがわかります。自然に囲まれた日常を求めていたり、社会や地球に優しい生活を常に送りたい方にとっては、幸田町は最適な場所になるでしょう。また幸田町の環境に配慮した町政は、他の市町村も同様に今後目指していくべき町像と言えますので、今後ロールモデルとして活躍していくことも期待されます。
幸田町への移住に関してですが、前述したように、幸田町移住支援事業（首都圏人材確保支援事業補助金）が用意されています。愛知県へのUIJターンに該当する方はもちろん、幸田町に縁がない方でも、現在東京23区内にお住まいであれば、このような制度をうまく活用することで、都内で暮らすよりも豊かな生活ができる可能性は大いにあります。
幸田町におけるリースバック価格の相場は、9,000万円台となっています。現在、幸田町における平均売却価格は直近半年で上昇しています。取引数は減少しているのですが、平均売却価格が上昇しているので、不動産購入のニーズが伸びていると考えられます。
現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、移住者への支援も用意されているので、コロナが完全に明けた頃には幸田町への移住者も増加することが予想されます。特に緑豊かで自然に囲まれた日常を過ごすことができ、2030年に向けてさらに発展をしていく幸田町は、都内とはまた異なる魅力があり、移住地候補としての人気も上昇するでしょう。
このような幸田町の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちにリースバックを行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格は上昇しているので、今後価格が下落する前に売却しておくことをオススメします。この記事が、幸田町におけるリースバックについて具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
＊参考リースバック相場価格
