愛知県 知多郡 南知多町リースバック時に知っておくべき情報について徹底解説！
今回は愛知県知多郡南知多町についてご紹介します。南知多町にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、現在のリースバック価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら南知多町の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
Contents
愛知県 知多郡 南知多町の概要（背景）
南知多町は、愛知県の知多半島南部に位置しています。
半島の先端と沖合いに浮かぶ篠島・日間賀島などの島々を合わせて構成されています。
上の地図をご覧いただくとわかるとおり、北部は美浜町に接し、三方が海で東に三河湾、南西は伊勢湾に面しています。海に囲まれた町であることがわかります。町の面積は38.37平方キロメートルです。
南知多町は、三河湾国定公園と南知多県立自然公園に指定されていることもあり、名所、旧跡、文化財、祭りなどの観光資源を豊富に有しています。海と山、そして島も有する、愛知県を代表する自然に恵まれた地域です。
南知多町が、令和3年度に町制施行60周年を迎えており、記念式典が開催されました。
続いて南知多町の特徴を掴むために、町の花木・鳥をご紹介します。
南知多町の花
昭和51年6月1日に「すいせん」が制定されました。12月から3月にかけて、白と黄色のコントラストで海岸を彩るすいせんは、南知多町の冬の風物詩となっています。その美しさと薫り高さで、南知多町で暮らす人々から親しまれています。
南知多町の木
「うばめがし」です。知多半島南部は土地が乾燥し土壌が浅いため、うばめがしの生育条件にぴったりで、町内各地で群生しています。
参考：南知多町 HP
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
さて、愛知県の南端に位置する南知多町の具体的な数値情報を見ていきたいと思います。
＜人口＞ ※令和4年9月末時点 世帯数 7,051世帯（外国人世帯及び混合世帯含む） 総人口 16,380人（男性 8,005人、女性 8,375人）となっています。
（参考：南知多町HPより ）
病院数
南知多町には一般診療所が計9ヶ所あります。
内科系診療所が9ヶ所、外科系診療所が2ヶ所、小児科系診療所が5ヶ所存在しています。産婦人科系診療所はありません。歯科系は9ヶ所あります。全体的に、人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、内科系や小児科系の数が多くなっています。産婦人科系がないので、利用する予定がある方は近くの町の産婦人科医を事前に調べておくなど、一定の対策は必要かと思います。
（参考:日本医師会「地域医療情報システム」）
コンビニ数
愛知県内のコンビニ数ランキングで南知多町は69位中63位となっています。
コンビニ数は9ヶ所であり、県内ではランキング後半に位置するので、コンビニ数は少ないと言えるでしょう。（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(愛知県)」
学校数
令和3年5月時点での小中学校の人数は以下になります。
- 小学校は6校あり、51人の生徒が在籍しています。
- 中学校は5校あり、24人の生徒が在籍しています。
以上、愛知県知多郡南知多町においては、病院数は整っているものの、コンビニ数や学校数は少ないことがわかりました。
次の章では、具体的に南知多町の魅力をご紹介したいと思います。
南知多町の魅力について
ここでは南知多町の魅力や、南知多町が行っている特有の取り組みについてご紹介したいと思います。
① 愛知県を代表するリゾート地
日本を代表するリゾート地は、沖縄などが代表的ですが、実はこの愛知県知多郡に位置する南知多町は、知る人ぞ知るリゾート地となっています。
綺麗な白砂のビーチで有名な「千鳥ヶ浜」は「日本の渚100選」にも選ばれています。温泉などの観光スポットも多数有しており、毎年数千人の観光客が訪れるとされています。
例えば温泉で有名なスポットは、「南知多温泉郡」と呼ばれており内海、山海、豊浜の３つの温泉の総称です。露天風呂から南知多町に広がる海を眺めることができます。
② 年中を通して開催されるお祭り
春には巨大な竜の舞を楽しめる「乙方熊野神社祭り」
夏には海岸沿いでの花火大会が目玉である「篠島ぎおん祭り」
秋は「みかん狩り」
冬は迫力満点の巨大なのぼりが特徴の「師崎左義長まつり」などが開催されます。秋に多くの人に楽しまれる「みかん狩り」や、冬から春にかけて行われる「いちご狩り」ですが、南知多町には自然環境を活かした農園が多数存在しているので、非常に美味しい果物を食べることができます。
③ 移住支援制度
南知多町移住支援事業（首都圏人材確保支援事業補助金）というものが実施されています。東京一極集中の是正、地方の担い手不足に対処するために、東京23区から南知多町に移住し、愛知県が運用するマッチングサイトに登録された企業に就業した方又は、「あいちスタートアップ創業支援事業費補助金事業」における起業支援金の交付決定を受けた方に「移住支援金」を支給する制度です。
愛知県内へのUIJターンの促進と地域の企業の人材確保を目的とされたもので、南知多町も積極的に導入しています。単身には60万円、世帯には100万円の支援金が支給されます。
さらに、空き家バンク制度も整っています。名古屋から1時間のリゾート地として、町は積極的に移住者を募っています。空き家バンクのサイトでは、現在空き家バンクに登録されている物件の一覧が公開されています。
令和4年4月1日時点での、直近の空き家バンク成約数は
令和3年度 → 10件
令和2年度 → 11件
令和1年度 → 9件
となっており、成約数が伸びているのも特徴です。南知多町の魅力が徐々に広がっており、移住者が増えているとの見方もできます。
まとめ リースバックについて
今回は愛知県 知多郡 南知多町をご紹介しました。南知多町は、愛知県の最南に位置し、名古屋から1時間の距離にある町でした。都会ではないので、コンビニ・学校数などは、少ないのが事実です。しかし自然に恵まれたリゾート地であり、海・山・島を全て有する非常に貴重な地域です。豊かな食（漁業や農業が盛ん）はもちろんのこと、人情深い人々や年中行われている祭事など、また都会とは異なる魅力が詰まった町です。
南知多町への移住に関してですが、前述したように、南知多町移住支援事業（首都圏人材確保支援事業補助金）が用意されています。愛知県へのUIJターンに該当する方はもちろん、南知多町に縁がない方でも、現在東京23区内にお住まいであれば、このような制度をうまく活用することで、都内で暮らすよりも豊かな生活ができる可能性は大いにあります。
南知多町におけるリースバック価格の相場は、2,984万円台となっています。現在、南知多町における平均売却価格は直近半年で下落しています。取引数も減少しているので、購入のニーズが減っていると考えられます。
南知多町は、名古屋から1時間で行くことができる隠れリゾート地です。海や温泉、そして食など、様々な魅力が詰まった街です。リモートワークが当たり前になってきており、移住者への支援も用意されているので、コロナが完全に明けた頃には南知多町への移住者も増加することが予想されます。
このような南知多町の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちにリースバックを行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格は下落しているので、これ以上下落する前に売却しておくことをオススメします。この記事が、南知多町におけるリースバックについて具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
（リースバック相場価格 参考：https://www.home4u.jp/sell/kodate/aichi/445）
