知多半島阿久比町の特色

愛知県知多郡阿久比町の概要

不動産を売却する上で、皆さんが考えることは何でしょうか？人口推移、町開発、少子高齢化などなど。たくさんの考慮する点があると思います。ここでは、愛知県知多郡阿久比町でリースバックをする上でのポイントをまとめていきます。リースバックは、季節や世の中の動きを見つつ、行動することが必要不可欠です。愛知県知多郡阿久比町は、どのような場所に位置しているのか？どのような周辺状況なのか？リースバックの観点で見たときに、どのような条件があるのかなどを見ていきましょう！ 愛知県知多郡阿久比町に不動産を所有している方、愛知県知多郡阿久比町の不動産の売却・購入をお考え中の皆様にはぴったりの記事になっております。

愛知県知多郡阿久比町の特徴

愛知県知多郡阿久比町の人口や場所について

愛知県知多郡阿久比町は、愛知県知多半島のほぼ中央部に位置する自治体で、知多半島10ある自治体のうちの1つです。人口は、約3万人で、男性が約14,000人、女性が約14,500人となっています。5〜6年前から人口が減少に転じ、少子高齢化が徐々に進んでしまっています。

地理的情報

愛知県知多郡阿久比町は、東側では知多郡東浦町、北側では知多市、西側では常滑市、南側では半田市と隣接しています。阿久比町は、古くから地域全体を「英比(あぐい)谷」と呼び、伊勢湾にも三河湾にも面しておらず、丘陵と小さな盆地から成り立っています。町の中心を南北に沿って、阿久比川という河川が通っていて、名古屋鉄道河和線と県道55号があり、町の南北の軸になっています。また、町の南部である植大地区は、隣接する半田市出身の童話作家である、新美南吉さんの作品の舞台として、よく登場する場所です。その他にも、権現山という名前の小さな山や、半田市との境界を流れる「矢勝川」は「ごんぎつね」の舞台のモデルになっています。また、日本3大都市である愛知県名古屋市までは、名古屋鉄道の駅が市内にはあるため、簡単に行くことのできる場所です。

交通アクセス

愛知県知多郡阿久比町は、合計5つの名古屋鉄道の駅があり、交通の不便はあまりない場所です。町内には、名古屋鉄道河和線の白沢駅、坂部駅、阿久比駅、植大駅、巽ヶ丘駅がありますが、町の中心となる駅は、阿久比駅になっています。日本の3大都市圏の愛知県名古屋市までは、名古屋鉄道河和線、JR線を利用し、約40分で行くことができます。また、電車の運行間隔も10分に1本以上は、必ず走っているため、かなりアクセスのいい場所と言えるのではないでしょうか。町内には、「知多バス」と「阿久比町循環バス」と呼ばれるバスも走っていて、主に町内の移動の際に利用されることが多いです。特に、「阿久比町循環バス」はかなり町民のことを考えて、走っているバスです。このバスは、阿久比町内のコミュニティバスで、2011年10月1日より試験走行が開始され、その後1年後に、本格運行しています。このバスは、2路線走っていて、年末年始をのぞき毎日運行されていて、かつ、運賃は無料で乗車することができます。

ホタルの町「阿久比町」

1983年より、町をあげてホタルの保全活動を続けています。「自然と人間の共生　ホタルを守ろう」という言葉を合言葉に、「ホタル飛び交う住みよい環境づくり」を目標として、活動されています。また、行政だけでなく、町民の協力もあり、町内全域のホタルの生息分布調査や小学校での人工飼育、ホタル養殖場という場所での調査研究もおこなわれています。また、1994年7月1日には、町制施行50周年を記念として開催されたホタル関連の事業を記念し、「7月1日」が「あぐいほたるの日」と制定された。

商業施設や企業が多くある町

阿久比町は、多くの商業施設、教育施設、企業が拠点を構えています。例えば、阿久比町立図書館は、1983年に開館されました。その後、1986年に、日本図書館協会建築賞という、日本図書館協会が優れた図書館建築に対して表彰する賞を受賞しました。現在の貸出可能冊数は、18万8千点ほどあり、これを人口換算すると、1人あたりの貸出冊数は、6.6点と本の保管冊数が非常に多いことが見て取れます。また、阿久比町立阿久比スポーツ村というスポーツ施設には、かつてプロ野球チームの中日ドラゴンズが2軍練習場として使用していた阿久比球場があります。加えて、阿久比町内には、本社や拠点を置く企業も少なくありません。名古屋の食品メーカーである「名城食品」の本社や、日本の中では有名である自動車部品メーカー「デンソー」の製作所や、デンソー子会社の「デンソーウェーブ」の本社もあります。そのため、人口のわりに、企業や公共施設が多く拠点を構えている場所となっています。

愛知県知多郡阿久比町の歴史

なぜ、この場所は「阿久比(あぐい)」という地名になったのでしょうか。「あぐい」という地名が残る最古の記録は、藤原宮跡から出土した、西暦694年と記されている木簡と呼ばれる、短冊状の細長い木の板に、「阿具比里」と記されていたものです。時は進み、江戸時代には、16の村に分けられていましたが、明治時代にこれらが合併され、阿久比村となりました。1889年に、一度、阿久比村、上阿久比村、東阿久比村の3つの村に分かれてしまいましたが、1906年に再合併されました。そして、1953年に人口増加に伴い、町制が施行され、現在の阿久比町となりました。また、2004年には、南側で隣接している半田市との編入合併がなされようとしましたが、住民投票の結果、合併反対多数となり、合併は実現しなかった。加えて、中部国際空港を生かした知多半島10自治体合併構想というものも考えられていたが、1つも実現されることはありませんでした。

愛知県知多郡阿久比町の魅力

自然と共生することを目標にする町

前述しました通り、阿久比町は「ホタルの町」として、町をあげてホタルの保全活動を行っています。行政だけではなく、住民も参加型の保全活動の形や、小学校での人工飼育など、住民も大きく関わりながら、「ホタルの町」を作り上げています。そのため、核家族世帯にとってすると、子どもが幼いころから、自然の生き物とたくさん触れることのできる機会が提供されているため、教育や子育てという面では、かなりのメリットではないでしょうか。

町内・町外問わず、抜群の交通機関網

阿久比町には、合計5つもの名古屋鉄道河和線の駅が点在しているため、町内のどこに住んでいても、アクセスはそれほど悪くはありません。また、町内の駅からは、名古屋鉄道河和線とJR線を乗り継いでいけば、たった40分と、1時間足らずで日本3大都市圏の名古屋市に行くことができます。そのため、通勤通学もしやすいことでしょう。また、町外へのアクセスだけではなく、町内へのアクセスも無料のコミュニティバスが無料で毎日運行されているため、困ることはありません。町内の移動が車なしで無料でできるというのは、シニア層向けにも大変興味の引く特徴です。

企業の拠点が置かれている町

阿久比町には、多くの企業の本社や、拠点、工場が置かれているため、阿久比町での雇用創出は容易に期待できるでしょう。また、それだけでなく、町外から阿久比町内に通勤し、働いているという人も一定数いることでしょう。そのため、企業誘致による流入人口も期待できるのではないでしょうか。

家賃相場

ここまで、愛知県知多郡阿久比町とは、どのような場所なのか、どういう特徴があるのか、ということに焦点を当てて、ご紹介してきましたが、ここでは、愛知県知多郡阿久比町の家賃相場について見ていきましょう。
1R〜1Kは4.24万円、1DK〜2DKが6.05万円、2LDK〜3LDKが6.25万円のようになっています。そのため、名古屋市まで約40分という立地の良さを考えると、家賃が安いことが見て取れます。阿久比町は、名古屋鉄道河和線の駅が合計5駅あるため、市内どこに住んでいても、最寄り駅まで、長く時間がかかるということはないでしょう。また、町内には、無料のコミュニティバスも運行しているため、最寄り駅が多少遠くても、コミュニティバスを使えば、お金をかけることなく、町内どこかの駅まで移動することができます。

愛知県知多郡阿久比町でリースバックするなら

リースバックする上で重要なことは、購買需要を見極めることです。購買需要があればあるほど、買い手が早くつきやすく、より高い値段で売ることができます。阿久比町でリースバックをした方がいい理由は、2つあります。
まず1つ目は、健やかな子どもを育てるためにうってつけな地域ということです。阿久比町は、この記事で何度も述べているように「ホタルの町」という街づくりに自治体をあげて取り組んでいます。幼少期から、自然の生き物とふれあい、小学校では生き物の飼育をするという経験は、子どもにとって、非常に良い教育であり、体験になります。
2つ目は、人が集まる場所の充実度です。前述したように、多くの企業が本社・拠点・工場を置いて、雇用が創出されていますが、それだけでなく、図書館は、人口に対する貸出可能冊数が非常に多かったり、過去にプロ野球選手が練習場として使うことができるほど整備された、スポーツ施設があったりなど、非常によい環境が整備されていることがわかります。
このようなことを考えると、人口減少はしているものの、現在の阿久比町は、購買需要があると言えるのではないでしょうか。

まとめ

ここまで読んでいただきありがとうございました。今回は、愛知県知多郡阿久比町の地域状況や、施設の充実度などという面に焦点を当てて、リースバックをする上での利点などをご紹介してきました。いかがでしたでしょうか。日本3大都市圏の名古屋市までは約40分。この立地の良さながら、家賃も比較的抑えめであり、町内の交通機関も整備されています。子育て世代にも、シニア世代にもマッチする町なのではないでしょうか。阿久比町の不動産売買をする際は、ぜひご参考にしてみてください。