愛知県海部郡大治町ってどんなところ？不動産購入・売却について詳しく解説します！

　皆さんは、愛知県海部郡大治町がどのような場所かご存知ですか？あまり聞き馴染みのない方も多いと思いますが、大治町は名古屋市のベッドタウンとして発展しており、交通アクセスもよく、とても住みやすい町です。
　この記事では、そんな大治町の魅力や行政で行われている取り組みなどについて、詳しく紹介しています。不動産を売却される際、売却するタイミングの見極めや購入者の心情を理解するにあたり、このような情報は重要になってきます。ぜひ、この記事を参考にして頂けると嬉しいです。また、大治町での不動産購入を考えておられる方にも、大治町について具体的なイメージを持てるような内容になっていますので、参考にして頂ければと思います。

愛知県海部郡大治町の特徴

基本情報

大治町は濃尾平野の南西部に位置しており、周辺は名古屋市中川区、中村区、あま市に囲まれています。一級河川である庄内川や新川が流れており、自然に恵まれています。また、名古屋市から約5kmと好立地にあり、公共交通機関でおよそ20分とアクセスも良好です。東西に2.4km、南北に3kmの正方形のような形をしており、面積は6.59㎢です。

人口

次に、大治町の人口や世帯数についてご説明します。以下の表は、平成25年度から令和2年度までの推移を表しており、すべて1月1日時点でのデータを参考にしています。

これを見ると、大治町の人口は年々増加していることが分かります。また外国人数や世帯数も増えており、不動産の需要はあると言えるでしょう。しかし高齢化が進むことも予測でき、いつまでも人口が増え続けるとは思えません。

交通アクセス

大治町での暮らしを考える際、移動の利便性は気になるポイントだと思います。ここでは、車や公共交通機関によるアクセスについてご説明します。

車

大治町内には県道や国道が整備されており、名古屋第二環状自動車道が通っています。この名古屋第二環状自動車道は、大治北インターや大治南インターから利用することができ、名古屋駅付近までおよそ20分で行くことができます。

鉄道

大治町内に駅はありませんが、JR関西本線の電車が通る春日駅が車で10分ほどの場所にあります。また、名古屋市営地下鉄東山本線「中村公園駅」からは市バスや名鉄バスが運行しており、名古屋市内への移動に利用することができます。
このように車を所有している方はもちろん、所有していない方も電車やバスの利便性が高いため暮らしやすいと思います。通勤・通学で名古屋市内へ行き来するという方にも、車で20分、電車でもおよそ20分の距離にある大治町はオススメです。

特産品・文化

そして、大治町の魅力についてさらに知っていただくために、特産品や伝統的な文化についてご紹介します。

特産品

赤しそ

大治町では赤しその栽培が有名です。別名「赤ちりめん」とも呼ばれる赤しそは、香り豊かでちりめん状の葉が特徴的であり、主に梅干しや塩漬けに使われます。またサイダーなどに混ぜて「紫蘇ジュース」として飲むのもオススメです。大治町では赤しその出荷時期になると、庄内川の河川敷が一面赤紫色に染まり、美しい景色を楽しむこともできます。
この他にも、「かぶとまい」というお米やほうれん草、モロヘイヤやかぼちゃなどの特産品があります。

文化

つるし飾り

大治町はつるし飾りで有名で、毎年雛祭りの時期になると、公民館などの多くの場所でつるし飾りが展示されます。このつるし飾りとは、初節句を迎える娘の健やかな成長を願い、一針一針思いを込めて縫われた飾りです。形の異なる飾りがたくさん吊るされている様子は圧巻です。
また大治町で行われているイベントには、夏の盆踊り大会や音楽芸能祭などがあります。盆踊り大会は各小学校で毎年行われており、浴衣姿の町民が盆踊りで夏の夜を盛り上げます。音楽芸能祭では、コーラスや楽器演奏のほかにも日本舞踊やバレエのステージがあり、大治町での音楽・芸能の発展に貢献しています。

行政の取り組み

この章では、大治町で行われている行政の取り組みについてご説明します。

①子育て支援

大治町では子育て支援に力を入れており、「子育てが楽しくなる町」を目指した取り組みが行われています。

幼児教育や保育の無償化

大治町では少子化対策として令和元年10月から保育料が無償となりました。その内容は次のようになります。
〈幼稚園・保育園・認定こども園・小規模保育〉 3歳児クラスから5歳児クラスまでの利用料無償化 0歳児クラスから2歳児クラスまでの子どもの利用料は、住民税非課税世帯を対象に無償化 〈私学助成幼稚園〉 3歳児クラスから5歳児クラスまでの子どもの利用料が月額25,000円を上限に無償化 〈幼稚園の預かり保育〉 利用日数に応じて、最大月額11,300円までの範囲で利用料が無償 詳しくは町のホームページに記載されているので、そちらをご覧ください。

児童手当

大治町では中学校卒業までの児童を養育し、一定の条件を満たした方に対して児童手当が支給されます。その額は以下のようになります。
3歳未満：月額15,000円 3歳以上小学校修了前（第一子・第二子）：月額10,000円 3歳以上小学校修了前（第三子以降）：月額15,000円 中学生：月額10,000円

子育て楽楽フェスティバル

これは近くに相談できる人がおらず、子育てに不安を抱える人たちのために開催されています。そして参加すると、子育てが楽になるようなヒントを得ることができるイベントになっています。またこのイベントは、子育て支援団体の情報や活動を知るきっかけになり、ママ友・パパ友をつくるよい機会でもあります。

②高齢者支援

高齢化が進む大治町では、高齢者の健康を守るための取り組みも活発に行われています。

配食サービス

65歳以上の一人暮らしの高齢者などの条件に当てはまる方に対し、大治町では配食サービスを行なっています。このサービスでは、栄養バランスのとれた食事を提供するだけでなく、一人暮らしの高齢者の安否確認をするという目的もあります。料金は一食当たり500円です。

ひとり暮らし老人ふれあい事業

この取り組みには、65歳以上の一人暮らしをする高齢者同士やボランティアとの交流を通して、健康の保持と積極的な社会参加を図るという目的があります。事業内容は、スポーツやレクリエーション、ふれあい入浴や会食です。利用料は、会食に伴う材料費の300円です。

シルバー優待証明カード

このカードは65歳以上の高齢者に発行され、このカードを提示することによって名古屋港水族館・ボートビル・南極観測船ふじ等の施設を無料で見学することができます。（名古屋港水族館のみ一部有料となります。） このように大治町は、子育てがしやすく、高齢者がいきいきと暮らせるような町づくりを目指し、さまざまな取り組みを行なっています。

家賃相場

では、大治町の家賃相場は名古屋市と比較するとどのように違うのでしょうか。ここではお隣の名古屋市中村区と比べながらご説明します。
まず名古屋市中村区の家賃相場は以下のようになります。

大治町の家賃相場は以下のようになります。

こうしてみると、大治町の家賃相場は中村区に比べて大幅に安くなっていることが分かります。具体的には各間取りでおよそ1〜2万円安くなっており、2LDKではおよそ4万円、3LDKではおよそ8万円安くなっています。

4.今後の動向・まとめ

この記事では愛知県海部郡大治町についてご説明しました。大治町は名古屋市から通勤・通学圏内であるにもかかわらず、閑静な住宅街や豊かな土壌を生かした田畑が広がり、落ち着いた生活をすることができます。また電車や地下鉄など公共交通機関の利便性がよく、幹線道路も整備されています。そんな大治町の人口は現在増加傾向にありますが、少子高齢化により今後人口は減少していく可能性があり、不動産の需要がいつまでも高いとは思えません。そのため、もし大治町に不動産を所有しておられる方は、早めに売却や賃貸を検討されるとよいでしょう。また最寄駅近くの物件などは高く売却することかできる可能性があるため、一度不動産屋に相談してみるとよいかもしれません。
そして、移住を考えておられる方は大治町で新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。大治町では行政の支援も充実しており、学生や働いている方、子育てをするファミリー層の方、老後豊かな生活を送りたい方など、幅広い世代の方にオススメです。この記事を読み、少しでも大治町に興味を持っていただけたら幸いです。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。

【参考文献】

大治町 https://www.town.oharu.aichi.jp/

名古屋市中村区の家賃相場から賃貸物件を探す

海部郡大治町の家賃相場から賃貸物件を探す
https://www.homemate.co.jp/soba/pr-aichi/23424/