愛知県岩倉市はどんなところ？リースバックの状況を紹介！

リースバックの際、売却価格の相場は、その不動産があるエリアの特徴や売却する時期により変化します。良い条件で売却するためには、理解力や不動産売買のニーズを予測していくことが必要です。今回の記事は、愛知県岩倉市の人口や土地の情報、市が取り組んでいることや、今後どのように変化していくかまとめています。 岩倉市で不動産を所持しているものの、どうすればいいか悩んでいる方には必見の内容となっています。

愛知県岩倉市の基本情報

歴史について

岩倉市はかつて、木曽川が形成した犬山扇状地扇端の自然堤防上にできた集落です。縄文時代、弥生時代の遺跡が市内にあり、鎌倉時代、室町時代は荘園としてこの地域は発展していました。戦国時代では、岩倉城が織田伊勢守の居城となり尾張北部の中心的存在であったが、1559年尾張南部の織田信長に岩倉城を攻められ落とすこととなりました。明治・大正時代には養蚕（繭をとる目的で蚕を飼育すること）、養鶏が地域経済を支え、現在ではゆで卵の生産は日本一でもあります。また、第二次世界大戦時には、一宮市等からの学童疎開を受け入れるという活動にも取り組んでいます。近年には、全国10番目の面積狭小の市域中心を名古屋鉄道犬山線が通り、名古屋駅まで20分かからないくらいの土地の位置から昭和30年代後半から名古屋市のベッドタウンとして発展していきました。

現在の岩倉市

現在の岩倉市は、愛知県の北西部に位置し、市の最北には、名神高速道路が通っており、一宮IC（インターチェンジ）と小牧ICの中間にあります。名古屋駅へ特急電車で11分と交通アクセスの良さを生かして住宅都市であり、名古屋市のベッドタウンとして発展しています。観光スポットでもある「日本のさくら名所100選」に選ばれた五条川の約1,400本の桜並木は四季折々に豊かな表情を見せ、市民の憩いの場となっています。この地域には若い子育て世帯が多く、閉鎖的な空気もなくて暮らしやすいです。また、名古屋コーチンを食材とした郷土料理「引きずり鍋」もこの地域おすすめのグルメでもあり全国的にも有名です。昔から養蚕や養鶏が盛んであることから現在では日本一のゆで卵生産量と言われています。

愛知県岩倉市の人口

岩倉市役所によると、岩倉市の人口は2022年10月1日時点で47,761人となっています。そのうち、男性が23,850人、女性が23,911人となっています。さらに、岩倉市の世帯数は22,398世帯もの人が暮らしており、市内の面積も大きくないのにもかかわらず、地域全体が住宅地です。住宅エリア内には、公園もあり自然豊かで、飲食店も多く、名古屋駅への交通アクセスも良いため、とても住みやすい地域となっています。

観光地情報

岩倉市の名所では、岩倉市史跡公園や岩倉市自然生態園、のんぼり洗いや日本さくら名所百選碑や五条川桜並木や大地遺跡が有名です。 五条川桜並木は、桜の名所であり、毎年春になると、多くの観光客がこのスポットに集まり、岩倉市全体が賑わうくらい有名です。岩倉市史跡公園は、大地遺跡という遺跡に、竪穴式住居を復元し、市内にあった鳥居建民家が移築されて現在の史跡公園となりました。岩倉市自然生態園では、歴史を感じ取れる樹齢200年以上の樹木や、100種類もの植物を観察することができます。園内のワークハウスでは、スタッフから生態園に住む昆虫や植物の話を聞くことができます。

教育・医療体制について

岩倉市に、 保育園10ヶ所以上、幼稚園7ヶ所、小学校5校、中学校3校、高校1校あります。
教育機関数は他の地域に比べて、小学校・中学校が少ないですが、この土地自体面積も小さく、愛知県内の面積ランキングも54位中52位です。市内の中心に駅があり、教育機関も駅を中心としてあります。その分も考慮すると、登下校の際の距離も近く、市内での通学はしやすい地域となっています。
市内医療体制については、総合病院の岩倉病院を中心にクリニックや医院が地域内で営業しております。また、「在宅医療サポートセンター」を病院内で運営することで、在宅医療と介護の連携を推進しています。そのため、高齢者や身動きの難しい方にも安心して受診することができます。

岩倉市に物流施設が建設

岩倉市では現在建設予定とされている施設があります。それは、「MLFP名古屋岩倉」という物流施設の建設予定です。東名・名神高速道路を介した広域配送に加え、名古屋市内への地域配送も可能となります。敷地面積も約17.600坪と広く、今後は人口増加であったり市民に対しても楽しめるような地域を計画しているのでしょう。

交通アクセスがよい

岩倉市では、「ふれ愛タクシー」という、高齢者、障害者、子育て世代の外出や移動支援を目的に実施されました。こちらは、事前登録が必須ですので、登録をしてからのご利用となります。市内にある、駅を利用すれば、名古屋駅まで20分かからずに移動することができ、都心へのアクセスは便利な地域です。その他でも、バスや国道が通っているため、車での移動もしやすいです。

育児制度や活動について

岩倉市では、育児サポートに関しては、おたふくかぜの無料化・児童手当・特別扶養手当・児童扶養手当・子育て家庭優待事業（はぐみんカード）・こども医療費助成制度や子育て支援センター家庭訪問型子育て支援事業などと支援制度が充実しています。さらに、育児活動において、子育て支援センター・家庭訪問型子育て支援事業「ホームセンター」・子供発達支援拠点・子育て講演会・ファミリーサポートセンターなどさまざまな活動に取り組んでいます。それによって家庭への支援活動に取り組み、子育てしやすい環境を作ることで今後更なる子育てに優しい地域へと発展していきます。

郷土料理「引きずり鍋」

岩倉市の飲食店では、リーズナブルな価格での提供から幅広い年代に向けて人気です。さらに過去にテレビの出演や雑誌で紹介された岩倉名物の郷土料理である「ひきずり鍋」もあります。この引きずりの由来には仮説があり、「鶏肉の皮まで切りづらく、引きずって引っ張ってしまう」と言ったことで、この名がつけられたという説があります。「引きずり鍋」は尾張のすき焼きとのことで、戦前から郷土料理として 親しまれ、この料理には「鶏肉の王様」である名古屋コーチンを食材として利用しています。

愛知県岩倉市の物件など

岩倉市ではワンルームの場合は約3,8万円、1Kの場合だと約4,8万円で、1DKの場合も約5,8万円です。1LDKの場合は約6万円です。全体的に住宅エリアでありながら、土地自体の面積も大きくなく、全エリアが駅から近いです。南に下がれば名古屋市があり、電車でのアクセスも便利な地域です。岩倉市はマイホームを立てようと考えている方々におすすめすることができますので、岩倉市に引っ越ししたいと思っている人はぜひ参考にしてみてください。

住みやすさについて

この地域に住んでいる方の実際の声をまとめてみましたので、ぜひ参考にしていただけたらと思います。

• 名古屋市内に電車で行くのに、15分程であるため便利です。
• 春になると桜祭りがあり、その時は街全体が賑やかになり楽しいです。
• 名古屋市内には電車で20分程度と通勤に便利、車で1〜2時間程度で、海や山などレジャーや観光地に気軽に行けて、主要高速道の出入り口が近いです。

このように、まとめてみた結果、岩倉市はとにかく交通の便がよく、多くの方が名古屋市内に行きます。そのこともあり、名古屋市のベッドタウンとしても呼ばれているのでしょう。名古屋市の近くに移住したい方は、ぜひ岩倉市への移住も検討材料にしていただけたらと思います。

愛知県岩倉市の今後

岩倉市の今後の人口についてですが、2000年頃には、岩倉市の人口は46,905人でした。そして、その人口は10年後の2030年頃まで今後は急激にではありませんが、少しずつ減少傾向が推移していくでしょう。しかし、元々人口は愛知県内の中では多いことから、家賃相場も含めて、今後は市外からの移住者増加から需要は高まっていくことが見込まれています。地域自体も名古屋市のベッドタウンとして岩倉市は成長していくでしょう。もし岩倉市にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもよいでしょう。

健幸のまち・地域共生社会を形成する

• 健康づくり推進による健康寿命の延伸
• 居場所づくりと地域福祉活動による地域共生社会の形成

子育て世代の移住・定住を促す

• 転出防止等の受け皿としての住宅市街地の整備と街中居住の推進
• 若い世代が「住んでみたい、住み続けたい」と思える総合政策の推進

都市の活力・賑わいと関係人口を創出

• 中小企業小規模企業の振興と創業事業承継支援等の推進
• 新たな企業の誘致と交流関係人口創出のためのインフラの整備

安全な暮らしと強くしなやかで持続可能な社会を実現

• 地域コミュニティと協働による防災防犯の強化
• 次世代に負荷をかけない公共資産マネジメントと環境政策の推進

まとめ

今回は、岩倉市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。岩倉市は幅広い年代の方々が住まれている街ですが、子供たちに対しても経験ができたり、高齢者の方々も楽しめる施設やスポットが沢山あります。また、家庭をもっている方々には教育機関や育児制度・育児サポートが充実しているという特徴があります。また、名古屋駅まで電車でのアクセスでしたら移動しやすく、駅までの距離も近く、通勤通学にとても適しています。さらには、高速道路が通っていることでより便利になり、広範囲での移動できることから住宅地も増設されているのです。そうなれば、岩倉市の不動産を売却すれば高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。もし岩倉市に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。

＊参考https://www.city.iwakura.aichi.jp
https://www.pref.aichi.jp/sangyo-seisaku/gourmet/pdf/contents_36.pdf