愛知県新城市はどんなところ？リースバックの状況を紹介！
リースバックの際、売却価格の相場は、その不動産があるエリアの特徴や売却する時期により変化します。良い条件で売却するためには、理解力や不動産売買のニーズを予測していくことが必要です。今回の記事は、愛知県新城市の人口や土地の情報、市が取り組んでいることや、今後どのように変化していくかまとめました。
愛知県新城市で不動産を所持しているものの、どうすればいいか悩んでいる方必見の内容となっています。
新城市の基本情報
歴史からの成り立ち
新城の名前の由来は、長篠・設楽原の戦い（織田信長と徳川家康連合軍 対 武田勝頼軍の戦い）で功績のあった奥平信昌が亀姫をめとり、天正4年、現在の新城小学校の場所に新しく城を築いたのが、「新城城(しんしろじょう)」でした。
「新城城(しんしろじょう)」と名付けられたのは、天文元年(1532年)に菅沼定継という方が石田に築いた城が新城（しんじょう）と呼ばれ、区別するために「しんしろ」と改名しました。
平成17年に新城市は、新城市、鳳来町、作手村の新設合併によって誕生しました。
現在の新城市
新城市は、愛知県の東部、東三河の中央に位置し、新城市東部は静岡県に接し、土地面積は県内2番目の広さとなっています。また、市域の84％は、三河山間部を形成する豊かな自然に溢れ、東三河一帯の水源の役割を果たしている地域です。
新城市ならではの、広大な山林や清流といった自然を活用したアウトドアスポーツの主要施策として、気軽にできるまちづくりを進めています。このように、新城市は自然豊かな地域としてより良いまちづくりへと発展していきます。
新城市の人口
新城市の人口は2022年9月1日時点で42,891人となっています。そのうち、男性が21,372人、女性が21,519人となっています。また、世帯数は17,028世帯もの人が暮らしています。土地面積も広く、山間部もあり、住宅街では川に面しています。また、駅付近が主に住宅地となっています。住宅地には家だけではなく公園や博物館もあり自然豊かで、飲食店もあり、とても住みやすい地域となっています。
観光スポットについて
新城市の観光スポットは、百間滝や阿寺の七滝、鳳来寺や桜淵公園や鳳来山東照宮や設楽原歴史資料館や乳岩峡や小宮城跡や満光寺や通天洞や新城総合公園や不っ田の七滝などが有名です。 季節ごとにみられる桜や紅葉が美しく、「三河の嵐山」とも呼ばれる桜淵公園は、霊鳥仏法僧がいる山として全国的にも有名なスポットです。国の名勝に指定されている鳳来寺山など、国定公園・県立公園の指定区域は、自然に流れられる区域となっています。
この他にも、夏は涼しくレジャースポットとして人気のある作手高原、1300年の歴史をもつ湯谷温泉、里芋・お茶・梅・高原野菜などが産出される特産品、素人歌舞伎・田楽など数々の伝承芸能など魅力のある地域でっす。季節ごとにイベント行事があり、春の桜まつり・古城まつりや秋のもみじまつりなどもおすすめです。
教育施設や医療機関について
新城市には教育機関について、 保育園5ヶ所、幼稚園５ヶ所、小学校13校、中学校４校、高校は2校あります。住宅エリアを中心に高校があります。また、高校進学と共に新城市内の駅から豊川市や豊橋市へ通学する学生がいます。
一般診療所や病院は歯医者から耳鼻科、皮膚科、眼科まで多岐に渡り、市内には一定数営業している施設があります。
イベント行事の紹介
新城市では、年間を通してイベント行事が行われています。まず初めに紹介していくのが、「長篠合戦のぼりまつり」「作手古城まつり」「設楽原決戦場まつり」などのイベントが人気です。また、長篠・設楽原の戦いの戦死者を供養する「火おんどり」では、３メートルもの大松明を振りかざし、来場者を魅了します。その他イベント行事では、夏に行われる「一鍬田天王祭り」と言う悪霊払いを目的をした行事です。また「新城納涼花火大会」では打ち上げられる花火の数は約2,000発。山と山に挟まれた地形のため花火の爆音や豊川に張られた息をのむ美しさで花火大会となっています。この他にも多くのイベント行事が開催され毎回多くの方々が新城市に足を運んでいます。年中行事を開催しながら様々な開催場所で行われることは多くの住まれている方も楽しむことができると思います。面積も広く住んでいる方も多いため、より多くの回数で多くのエリアで開催すると考えたのかもしれません。是非、引っ越しした方にも楽しんでいただけたらと思います。
育児サポートについて
新城市の育児サポートに関しては・就学援助制度・児童手当・子供医療費助成・子育て短期支援・新城市保育施設等給食費補助金制度・新城市子ども食堂地域食堂推進事業費補助金・・子育て家庭優待事業・医療費助成などと支援制度が充実しています。それによって家庭への支援活動や、育児を頑張っている親への負担を減らしたりする取り組みをおこなっています。今後家族で引っ越しされる方々にとってはかなり安心して生活できると思います。
新城市の家賃相場
新城市の家賃相場はどれくらいなのでしょうか。例えば、ワンルームの場合は約4万円、1Kの場合だと約4万円で、1DKの場合も約4万円です。1LDKの場合は約5万円です。他の地域と比べても、家賃は低目に感じるかと思います。ワンルームと１LDKの家賃相場が1万円しか差がないところもこの地域の強みであると考えます。そのため、移住者の方々で一人暮らしの方でも他の地域ではワンルームほどの値段であってもこの地域では１LDKを購入・借りることもできます。また、家族で移住を検討している方でも新城市では広めの家を視野に入れていくことができます。
住みやすさについて
実際に、住まれている方の意見をまとめてみましたので、移住検討者には参考にしていただけたらと思います。
- 適度に自然に囲まれていて、休日に散歩をするには、おすすめの場所です。春は、桜の名所でもあります。
- ＪＲ飯田線は、地域を代表するローカル鉄道です。長篠設楽原の戦いの舞台ともなった街でもあり、少し街をあるけば、随所に歴史を感じさせてくれる場所があります。
- 駐車場に困ることがなく、土地の価格も安いため、大きな土地にマイホームそして、家族１人１人が車を持ち、置くことができます。また、新東名のＩＣもでき、東名の豊川ＩＣへもすぐいけます。
- すぐ静岡(浜松)なので買い物などすることができ便利です。
- 近くに市役所図書館スーパー駅などすべて自転車圏内で便利です。
- 周辺は、鳳来山を初めとして紅葉な綺麗な場所が多いです。秋はハイキングに行くのもおすすめです。
- 春は桜が沢山咲き誇る桜淵自然公園があり、公園内でバーベキューも出来ます。
新城市の今後
新城市は、2000年頃には、新城市の人口は53,603人でした。そして、その人口は10年後の2030年頃まで今後は少しづつではありますが減少していくことが推移していくでしょう。新城市の土地自体にはメリットが多く、今後も更なる発展からより良い地域となっていくでしょう。そのため、不動産を購入したいという需要は今後高まることが見込まれています。もし今現在新城市にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、一度売却を検討してみるのもよいでしょう。引っ越しを考えている人は住宅エリアや駅付近を考えているため、その周辺に不動産がある場合はより高く買い取ってもらえるかもしれません。
今後の市政
子育ての安全安心を守ります
子育てに至る切れ目のない支援を行い、子育て世帯の安定した生活を確保
能力と個性を活かす力を育てます
確かな学力と豊かな人間力、健康と体力を含めた「生きる力」のある子どもを育てる
子供の成長や発達、家庭環境等に配慮した対応
学びの場、憩いの場、自己投資の機会を作ります
文化芸術活動やスポーツ活動を支援し、活躍できる環境づくりと交流促進
多様なキャリア形成や人生の再設計を可能とする取り組みの支援
認め合い、支え合う人を繋げます
全ての市民が地域活動などに参加しやすい環境作り
居心地の良い暮らしを作ります
社会資本の整備や公共交通の利便性向上を図り、自然環境と共生し豊かな暮らしづくり
地域資源を最大活用する
つながる市民の拡大や観光・スポーツなどと連携した経済活動への活用
人生100年の安心安全を作ります
医療・介護体制の充実、地域福祉の向上
防災体制の強化、犯罪や交通事故のない地域、関係機関と連携
経済と生活を支える都市基盤の整備
道路網や公共交通機関の整備、経済活動と市民生活を支える都市基盤
緑でゆとりを生み出す
自然環境、生活環境、経済活動のバランスに配慮したまち形成
農林業を成長産業へ
農林業の新技術導入支援、人材育成・確保で活性化を図る
農林業で6次産業化にとどまらず、連携をしまちづくりに活かす
地域産業の振興で賑わいを創出
地域産業の人材育成や確保、事業展開の支援で企業誘致活動を継続 中心市街地などにおける賑わいの創出や魅力向上
交流によるダイナミズムを成長に変化
インバウンドによる交流人口の増加、大都市圏との経済交流、大学や企業等とのまちづくりの連携、新技術の実験・試行を通じ、ダイナミズムを生む
若者や女性、高齢者、障害者の働く意欲の挑戦を促し、新たな投資や雇用を創出
まとめ
今回は、新城市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。新城市は幅広い年代の方々が住まれている街ですが、観光名所が多くあることから、年中イベント行事も開催されています。さらに国道から高速道路があることから車通りもよく、育児支援制度が充実しているという特徴があります。今後は新城市に引っ越しを考える人々が増える可能性があります。そうなれば、新城市の不動産を売却すれば高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。もし新城市に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。
＊参考https://www.city.shinshiro.lg.jp/index.html https://www.city.shinshiro.lg.jp/shisei/keikaku/sogo-keikaku/dai2ji-sogo.files/20191025-160323.pdf
