愛知県春日井市はどんなところ？リースバックの状況を紹介！

リースバックの際、売却価格の相場は、その不動産があるエリアの特徴や売却する時期により変化します。良い条件で売却するためには、理解力や不動産売買のニーズを予測していくことが必要です。今回の記事は、愛知県春日井市の人口や土地の情報、市が取り組んでいることや、今後どのように変化していくかまとめました。
愛知県春日井市で不動産を所持しているが、どうすればいいか悩んでいる方必見の内容となっています。

愛知県春日井市の基本情報

歴史〜誕生について

この地域には、古くから豪族が住んでいました。その証拠として、二子山古墳から出土するハニワによっても明らかと言われています。その結果、旧石器時代から近世まで200ヶ所以上の遺跡が確認されています。700年代には、円福寺が創建され、平安時代になると全国的にも有名な能書家として活躍される方がいるなど古くから活気のある地域でした。900年代には高蔵寺が建造され、1300年代には国指定の重要文化財として有名な密蔵院多宝塔が建立されました。
昭和18年に、この地域は勝川町と鷹来村（たかぎむら）・篠木村・鳥居村の4つの町村が合併して春日井市として誕生しました。昭和33年に今の高蔵寺町と坂下町が合併し、昭和38年になると人口10万人を突破し、成長していきました。
その後昭和時代では、高蔵寺町ニュータウンの完成や春日井まつりの開催し、人口も20万人を超えて、市としても成長していきました。
平成元年になると落合公園が「日本都市公園100選」に選出され、春日井市のオアシスとして一気に有名スポットとなりました。

現在の春日井市

現在の春日井市は、愛知県名古屋市の北部と小牧市に隣接した人口約31万人と愛知県内でも人口が多く、住環境に恵まれた住宅都市となっています。 生活されている方々で仕事はもちろん、レジャー、旅行など、どこへ行くにも便利な地域となっています。また交通アクセスに関しても、 鉄道・高速道路だけでなく、空の便にも簡単にアクセスできます。名古屋駅や栄駅の都心部へは勝川駅から最短17分で移動することができます。この地域は、昔ながらの雰囲気が溢れる街並みであり、JR春日井駅がリニューアルし今後は更なる街へと進化し続けていく街です。観光地に関しても、多くの観光スポットがあり、神社やトンネルなどの春日井市でしか触れることのできないスポットがあります。

春日井市現在の人口

春日井市の人口は2022年10月1日時点で309,788人となっています。そのうち、男性が153,858人、女性が155,930人、世帯数は139,180世帯もの人が暮らしており、愛知県の総人口ランキング6位とTOP10入りしています。

観光スポットについて

春日井市の名所では、愛岐トンネルや内々神社、春日井市落合公園や春日井市道風記念館、王子製紙バラ園や玉野園地や二子山公園などが有名です。春日井市は記念館や公園が並んでいて、小さい子供から高齢者まで楽しく生活できます。愛岐トンネルでは鉄道トンネルデリながらも観光客は中を通ることができます。季節ごとにイベントも開催されていますので、年中楽しむことができます。また、周辺には道の駅や内々神社や定光寺公園しだみ古墳群ミュージアム、深川神社もあるという、観光スポットが並んでいます。愛岐トンネルを観光した後は、様々な観光地に立ちヨッイェ見るといいのかもしれません。
商業施設に関しては、ショッピングモールのイーアスやライフガーデンやフレスポやイオン春日井ショッピングセンターやアクロスプラザ春日井があるため、食料品から雑貨、生活用品まで手に入ります。

教育・医療機関について

春日井市には教育機関も充実しています。
保育園10ヶ所以上、幼稚園5ヶ所、小学校で15校、中学校で15校、高校も8校あります。保育園や幼稚園が多くあるため、小さいお子さんも近くのエリア内で施設に預けることができます。また、高校進学時でも市内でも多く通学する学生がほとんどかもしれません。総じて、市内で入園から高校卒業までは学区内で通学する可能性もあり、教育環境は充実している地域だと考えます。
市内には、クリニックや病院に加えて、医療センターや総合病院が２ヶ所、休日・平日夜間急病診療所の内科・小児科・外科・歯科と営業しております。困ったときにはすぐに対応することができる施設があり安心です。また、リハビリステーションや介護施設もありますので、高齢者の方々やリハビリが必要な方にもサポートできます。

交通アクセスについて

春日井市には、JR中央本線・東海交通事情城北線・名鉄小牧線・愛知環状鉄道線が通っており、主要駅は勝川駅や春日井駅、高蔵寺駅です。東部の住民の多くは、高蔵寺駅を高校や大学への通学に利用する人が多いです。
バスに関しては、名鉄バスやコミュニティバスが走っており、名古屋空港直行バスもあります。
車を持っている方であれば、東名高速道路や中央自動車道、名古屋環状自動車道が通っています。この地域には、春日井インターチェンジ、内津峠パーキングエリア、松河戸インターチェンジ、勝川インターチェンジがありますので、移動もしやすいです。

育児支援・制度について

春日井市の育児サポートに関しては・児童扶養手当・児童手当・子育て優待はぐみんカード・春日井市子ども福祉手当・母子父子寡婦福祉資金・母子父子家庭自立支援給付金・出産育児一時金・子供医療助成制度などと支援制度が充実しています。森林公園の他に市内にある小さな公園には、子供向けの遊具が充実しており、子供の遊び場にぴったりです。その他にも活動として、支援拠点・子ども屋内広場・子育て世代包括支援センター・子育てサポートキャラバン隊・子育て応援コンテンツ・妊産婦ケアといった育児支援活動にも力を入れて取り組んでいます。

愛知県春日井市のの物件情報

家賃相場について

春日井市については、ワンルーム約4,6万円、1K約4,6万円、1DK約4,5万円、1LDK約6万円です。
教育機関と育児制度が充実していることで小さい子どもも安心して生活でき、商業施設もあり買い物をする場所に困らない、観光地含めて自然豊かな公園や山間部があり、住宅エリアが駅から近いです。また、今後は高層マンションも建設予定とされているため春日井市はマイホームを立てようと考えている方々におすすめできます。春日井市に引っ越ししたいと思っている人はぜひ参考にしてみてください。

定住支援について

春日井市では、移住者に対しても支援活動に取り組んでいます。主に、住宅取得支援・リフォーム支援・家賃補助をおこなっています。住宅取得支援では、高蔵寺ニュータウンにおける移住・定住支援として銀行と連携し、低金利ローンの実施と空き家付き土地購入・リフォーム又は建て替え費用の補助制度をしています。リフォーム支援では、移住・定住支援の実施と空き家の土地購入とリフォームや建て替えの補助活動に取り組んでいます。

愛知県春日井市の今後

春日井市は、今後人口はどのようになっていくのかというと、2000年頃には、春日井市の人口は288,988人でした。そして、その人口は10年後の2030年頃まで減少傾向が予想されます。その反面、世帯数は過去から増加傾向とされています。そのようなことからつまり、土地自体にメリットもあり、市外からの移住者も増えていくことから不動産を購入したいという需要は今後高まっていくということが見込まれています。そのため、もし春日井市にある不動産を売却すれば、買い取ってもらえる可能性があるでしょう。もし今現在春日井市にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、一度売却を検討してみるのもよいでしょう。

今後の政策

効果的かつ効率的な行政運営

情報の共有とICT（情報通信技術）の活用

• １、わかりやすい情報発信と情報公開の推進
• ２、ICT活用

職員の育成と機能的な組織体制の整備

• １、職員の意識改革と能力開発
• ２、機能的な組織体制の整備

計画的な行政運営と自律した財政運営

• １、計画的な事業の実施
• ２、総合計画と財政運営の連動性

民間活力の活用と多様な主体との連携の推進

• １、民間活力の活用
• ２、多様な主体との連携の推進

市民協働の推進

市民参加の促進

• １、市民意識の譲成
• ２、まちづくりに参加しやすい環境の整備

地域コミュニティの活性化

• １、町内会などの活性化の促進
• ２、新たな仕組みづくりの推進

市民サービスの担い手づくり

• １、市民活動団体の基盤強化
• ２、新たな市民力の育成

市民協働の推進体制の整備

• １、市民と行政をつなぐ職員の育成
• ２、市の推進体制の整備

地域資源を活用した活力の創出

公共施設等の効果的な活用

• １、既存施設の長期活用
• ２、付加価値の創出
• ３、未来への投資

効果的な土地利用の推進

• １、都市機能の誘導
• ２、都市拠点の形成
• ３、秩序ある土地利用

戦略的かつ効果的な魅力発信の推進

• １、愛着と誇りの譲成
• ２、シティプロモーションの推進

まとめ

今回は、春日井市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。春日井市は幅広い年代の方々が住まれている街ですが、歴史や自然に触れることができ、昔ながらの雰囲気がある街です。公園と今後建設予定とされている高層マンションや物流施設があることで、満喫できる地域となります。このように、春日井市はとても住みやすい街であり、今後更なる発展がされてさらに人気な街となるでしょう。さらに、移住される方が増えたりとこの地域の人気は高まっていくはずです。そうなれば、春日井市の不動産を売却すれば高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。もし春日井市に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれませんので、1度考えてみてはどうでしょうか。

参考文献
https://www.city.kasugai.lg.jp
https://www.uij-aichi.jp/question/city/owari/kasugai.html