愛知県岡崎市はどんなところ？リースバックの状況を紹介！

リースバックの際、売却価格の相場は、その不動産があるエリアの特徴や売却する時期により変化します。良い条件で売却するためには、理解力や不動産売買のニーズを予測していかなければなりません。今回の記事は、愛知県岡崎市の人口や土地の情報、岡崎市が取り組んでいることや、今後どのように変化していくかまとめました。
愛知県岡崎市で不動産を所持しているけれど、今後どうすればいいか悩んでいる方必見の内容となっています。

岡崎市の基本情報・現状

歴史について

この地域は、肥大な平野部に位置し、温厚な気候であったことから旧石器時代から人々が生活していました。当時の遺跡として、仁木八幡宮遺跡や五本松遺跡、江戸時代にかけての複合遺跡である西牧野遺跡が存在しています。また、縄文時代から鎌倉時代までのものが多く発掘されている真宮遺跡は国の史跡となっています。
江戸時代には、岡崎藩が立藩され、徳川家康誕生の地域として特別な扱いをされていました。徳川家康の死後も、３代目家光により、この地域には滝山東照宮の創建や滝山東所神社の改築が行われました。これらのしせsつは現在国の重要文化財となっています。
明治時代になると、廃藩置県により、岡崎県となり、国鉄東海道本線・名鉄岡崎市内線・西尾線・名古屋本線・挙母線の開通により近代化を促進しました。近代化により、教育機関を３ヶ所置き、学生の集まる地域となりました。
戦後の昭和時代は、工業化が進み、それに伴い大型商業施設「岡崎ショッピングセンター・レオ」「セントラルパークビル・セルビ」「名鉄サンバリー」「岡崎シビコ」が完成しました。その後も、岡崎市は商業都市として発展しています。
岡崎という地名は、過去中世時代の明大寺町にあったとされている明大寺城や矢作宿が、竜美ヶ丘のある丘陵の出崎にあったことに由来しています。

現在の岡崎市

岡崎市は、愛知県の中央に位置し、三河高原の丘陵地と三河平野で形成されています。市内にある交通機関はJR・名鉄など合わせて13駅あり、東名高速道路の岡崎ICや国道などの幹線道路によって構築されています。この地域は、徳川家康の生誕地として有名で、その居城だった岡崎城は市のシンボルであり、観光施設としても人気であります。また、江戸時代の宿場町の面影が今も残されており、歴史的スポットとして多く存在しています。グルメに関しては、八丁味噌や清酒作りが盛んで、伝統の味を後世に伝えています。その他にも、自然豊かな公園や美術館といった文化施設も多く、歴史・伝統・自然を身近に感じる地域です。

現在の人口（県内ランキング3位）

岡崎市役所によると、 総人口384,853人、男性が195,100人、女性が189,753人、世帯数は167,962世帯 多くの人が暮らしており、市内では中心エリアが住宅地となっています。
愛知県内の総人口が多い街ランキングは、名古屋市、豊田市に次いで第3位とTOP3入りしています。

観光地について

岡崎市の名所は、岡崎城、岡崎公園や五万石ふじや南公園、くらがり渓谷や岡崎東公園動物園やおかざき世界子ども美術博物館が有名です。岡崎公園内に岡崎城や三河武士のやかた家康館や岡崎城二の丸能楽堂などの施設があり、桜の名所でもあります。
商業施設は、ショッピングモールのルビットパーク岡崎やイオンモールやオトリバーサイドテラスやウイングタウンやエルエルタウンがあり、オトリバーサイドテラスは東岡崎駅直結であり、レストラン・カルチャースポット・ホテルなどの暮らしを快適にしてくれる複合施設となっています。岡崎市初出店のお店や新業態レストラン、現在流行りのコワーキングスペースなど多くの施設が集まっています。

＊参考公式HP

教育・医療機関の情報

岡崎市の教育機関は、 保育園10ヶ所以上、幼稚園10ヶ所以上、小学校18校、中学校16校、高校も９校 あります。昔から、この地域では、教育機関が建てられていたことから、現在も他の地域に比べて施設が多いです。教育機関も人口も多いため、子育てをする家庭も増加しており、環境にも適しています。そのため、学区内での登下校を望むことができ、入園から高校卒業までの義務教育の期間は市内で生活することができます。
岡崎市の医療機関は、 市民病院や総合病院のような大規模な病院を中心にクリニックなども多く営業しております。病院に足を運ぶことが難しい場合でも在宅療養診療所の設置やネットワーク化を進め、今後はIT化と共に更なる地域密着型の医療体制に取り組んでいます。

アウトドアに適したまち

岡崎市は、東エリアのほとんどが山間部となっています。ゴルフ場も多々あるなかハイキングコースがある山も多くあります。おすすめは「水晶山」「桑谷山」「新獄山」「本宮山」とあります。その近くの三河湖周辺には、三河湖園地三原市広場やブランコや愛知高原国定公園やキャンプ場もあります。このように山間部にはゴルフ場だけでなく、登山することもキャンプすることも観光することもできます。西部の住宅エリアで生活をしながら休日は東部へいき楽しむことができます。ぜひ引っ越し先で自然を堪能することやアウトドアが趣味の方は足を運んでみてはいかがでしょうか。

育児制度について

岡崎市の育児制度は、子供医療費助成制度・養育医療給付・児童手当・母子家庭等自立支援事業・母子父子寡婦福祉資金貸付制度・児童扶養手当・母子家庭等医療費助成・出産育児一時金などと支援制度があります。
働きながらの家庭にも、変形労働時間制の適用制限（職場生活・時間外・休日労働・深夜業）・軽易業務転換・産前産後休業・育児時間の請求・短時間勤務制度・子の看護休暇・再就職支援などの子育てをしながらの働き方の関してもサポートしています。
詳細はこちらで公開しています。

岡崎城下家康公夏まつり花火大会

岡崎市では、毎年8月に花火大会が開催されます。打ち上げ会場は乙川・矢作川河畔で行われます。河川敷や公園などで見ることができるのでより夏を感じる予感がします。また、毎年多くの屋台が並ぶためより楽しむことができます。花火の打ち上げ時間帯も夜の19時〜20時30分までと決まっているそうです。しかもその時間帯は休みなく打ち上げられるので、事前に準備して待っていると良いでしょう。例年の人出が48万人ということなのでより多くの市内から市外の方がこの花火大会を見に足を運んできます。愛知県内でも注目の花火大会です。ぜひ、引っ越しを考えている方は、夏にこの花火大会を見に来ることをお勧めします。

岡崎市の物件情報について

家賃相場について、紹介しています。
ワンルーム約5万円
1K約4,7万円
1DK約4,7万円
1LDK約6,5万円
自然に恵まれており、近くにはショッピングモールがあり買い物をする場所に困らない、登山や湖や公園もあります。地域全体的にも人口が多く活気溢れたまちだと感じます。子育てに関しても優しいまちであり、教育機関が近く、登下校の距離やバス停が多いことで家庭が安心安全に暮らしていけると思います。岡崎市は一人暮らしから家族ですごそうと考えている方々におすすめできます。岡崎市に引っ越ししたいと思っている人はぜひ参考にしてみてください。

岡崎市の今後について

今後、人口はどのようになっていくのかというと、2000年頃には、岡崎市の人口は、345,997人から現在までは増加傾向でしたが、2030年頃までは減少傾向が予想されます。現在以降、人口は減少していきます。しかし、岡崎市の土地自体にはメリットが多く、今後は更なる発展も予想されます。結果、地域内で人口減少の反面、土地自体は発展していくという流れから今後は不動産の売買は増えていくでしょう。購入者のほとんどは移住者が対象となるため、今後は購入を検討する方が増加を予想し、今現在岡崎市に不動産を持っており売却検討している方がいましたら、今をお勧めします。

今後の市政

都市づくり

• 集約連携型都市の実現に向けて、暮らしの質を高める都市基盤が充実していくまちづくり
• 産業の強靭化、公民連携、都市基盤の老化対策を行い災害に強く、被災時もスピード感持った復旧と復興ができる街
• 二酸化炭素の削減や生物の多様性、健全な水循環に森林資源や農地の保全活用の持続可能なまち

社会づくり

• 多様な主体が協働、活躍できる地域共生社会の実現により安心安全なまち
• 後期高齢者の増加に対して保険、医療、福祉、地域一体化し活躍できるまち
• 子育ての就労、安心して子育てでき、子供がのびのびと育つまち
• 学校教育、社会生活の中で岡崎愛が育まれるまち

地域経済づくり

• 観光と商業機能が連動した観光産業都市としての誘客資源溢れたまち
• 国内屈指の製造業拠点の産業、科学や新技術と連携し企業立地の促進

行政運営の確立

• 公民連携、都市経営スマート化、防災への活動を機会に周辺地域との連携

まとめ

今回は、岡崎市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。岡崎市は幅広い年代の方々が住まれている街ですが、歴史的文化が多く昔のような雰囲気がある街です。交通機関の利便性もよく、教育機関の充実や育児支援制度の充実から子育て環境に力を入れている特徴があります。そのため、会社員の方や学生の通勤通学にとても適しています。さらに、岡崎市では、ショッピングモールが多く、商業施設のなかで駅直結型の施設もあり、生活していく上での不便さは感じないと思います。このように、岡崎市は、幅広い年代にとってはとても住みやすい街であり、今後の更なる発展からさらに人気な街となるでしょう。また、今後も移住される方が増えたりとこの地域の人気は高まっていくはずです。そうなれば、岡崎市の不動産を売却すれば高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。もし岡崎市に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれませんので、1度考えてみてはどうでしょうか。

＊参考
https://www.city.okazaki.lg.jp/index.html
https://www.homemate.co.jp/town/pr-aichi/23202/