愛知県名古屋市天白区はどんなところ？リースバックの状況を紹介！
リースバックの際、売却価格の相場は、その不動産があるエリアの特徴や売却する時期により変化します。良い条件で売却するためには、土地を理解していることや不動産売買のニーズを予測しなければなりません。
そのため、今回の記事は、愛知県名古屋市天白区の人口や土地の情報、天白区が取り組んでいることや、今後どのように変化していくかを記事にまとめました。
名古屋市天白区で不動産を持っているが、今後どうすればいいか悩んでいる方必見の内容となっています。
Contents
名古屋市天白区の基本情報
天白区の成り立ち
かつて米麦中心の農村であった天白村は、昭和30年に名古屋市への合併にともない昭和区に編入され、昭和区天白支所が設置されました。その後数年間は農村型のまま大きな変化はありませんでしたが、国の高度経済成長政策にともなって産業と人口の都市への集中が進み、名古屋市が中部経済圏の中核都市として整備されていくにしたがい、開発が急激に進みました。
昭和36年以降相次いで都地区画整理組合が設置され、都地区画整理事業による優良な宅地の造成により、平針住宅、島田住宅、相生山団地や多数のマンションなどが建設されるとともに、昭和53年の地下鉄鶴舞線の八事・赤池間の延伸にともない、平針・原・植田の各駅ターミナルを拠点に店舗や企業が展開していきました。
特にパチンコ等の業務用機械器具製造業の出荷額は市内16区内で2番目に多く、区の代表的な産業となっています。一方で、事業所数・従業員数は市内16区中で最も少なく、全体としては住宅地としての性格が強い区であるといえます。
名古屋市への合併当時12800人であった人口は昭和40年代以降は伸び、サービス向上と行政の充実から、昭和50年87931人、世帯数27426世帯をもって独立しました。昭和51年には新庁舎が完成し、旧庁舎から移転しました。
明治39年（1906年）、当時の平針村・植田村・弥富村・島野村の4つの村から現在の天白区の前身である天白村が誕生しました。「天白」という名称は、この地の中央部を貫流する「天白川」から取って名づけられました。
現在の天白区
名古屋市の東部にある「天白区」にある熊野日白社では天白神が祀られており、洪水から田畑を守ってくれる神として昔から信じられてきました。
天白川や植田川などの周辺地域は平坦な土地であり、植田山、音聞山、相生山となだらかな小山が続いて並んでおります。
近年では住宅地としての特性も強く、地下鉄・市営バスの公共交通機関整備によって大規模な住宅地やマンション住宅の建設が増えています。
レジャー施設では、アクティビティができる「天白スポーツセンター」や、大規模テニスコートがある「東山公園テニスセンター」、350席もある「天白文化小劇場」など多くの施設があります。
自然と関わる活動にも注力し、多くの観光客が訪れる河川敷の「天白川緑地」や、相生山緑地にある「オアシスの森」などを綺麗に維持していく地域活動も行っています。
南東部にある荒池緑地には、農業に触れ合える「名古屋市農業センター」や、早春には多くの観光客が訪れる「しだれ梅まつり」があります。
交通機関に関しては、地下鉄鶴舞線・桜通線が走っており、名古屋第二環状自動車道や国道302号も通るため、各方面へのアクセスがしやすいエリアです。
天白区の人口
まず、愛知県名古屋市天白区の基本情報について説明します。愛知県名古屋市天白区は、愛知県名古屋市の中でも東に位置します。愛知県名古屋市天白区は全体的にも住宅エリアとなっています。また、名古屋市天白区役所によると、名古屋市天白区の人口は2022年10月1日時点で163,762人となっています。そのうち、男性が80,293人、女性が83,469人となっています。さらに、名古屋市天白区の世帯数は79,258世帯もの人が暮らしており、市内では全体的に住宅地となっています。各場所には大きな公園もあり自然豊かで、飲食店も多いため、とても住みやすい地域となっています。
教育・医療機関について
天白区の教育機関について、保育園が現在10ヶ所以上、幼稚園は現在10ヶ所以上、小学校で14校、中学校で6校、高校も4校あります。高校進学までの入園から卒業までは、学校数が多く天白区内で通学することができます。そのため、キャパオーバーや学区外での登下校が起きることはないでしょう。さらには、大学も区内には複数ありますので、地域として教育環境には注力していることがわかります。
クリニックや総合病院が区内で営業しております。人口が多くても大規模な病院や多数の医療施設が営業していることから、安心して暮らしていけることができます。
交通アクセスについて
名古屋市天白区には、名古屋駅へのアクセスしやすいという魅力があります。名古屋市天白区は名古屋駅に対して地域内を通っている地下鉄に乗れば、一本で名古屋駅に着きます。また、もう一つの主要駅である豊田市駅にも地下鉄直通一本で移動することができます。天白区は、主要駅への交通アクセスがよく、駅までの移動もバスを利用すれば、行き来しやすい地域となっています。
天白区の育児支援について
名古屋市内のため育児支援制度が充実しています。この制度に加えて天白区では、『赤ちゃん訪問』『かぼっち広場』『子育てカレンダー』『子育てサロン』にも取り組んでいます。それによって家庭への支援活動を行い、地域全体での育児支援活動に取り組むことで、今後より良い子育てに優しいまちづくりへと進めていきます。
名古屋市農業センターを徹底解説
名古屋市天白区では、『名古屋市農業センター』が有名スポットとなっています。その中でも、梅の名所としても有名です。約700本にものぼる紅梅・白梅のしだれ梅がいっぱいに広がる梅園は、国内有数の規模を誇る梅が見どころとなっています。梅が咲く季節である毎年2月下旬から3月下旬にかけてしだれ梅まつりが開催されます。さらに農業公園であることから、牛や羊の放牧場や様々な鶏がみられる展示鶏舎や孵化がみられる孵化展示室などの畜産施設や花の展示施設や野菜の栽培施設といった多くの施設があります。さらに、生乳を使った牛乳・ジェラートも絶品です。引っ越し検討中の方には是非一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
名古屋市天白区の住みやすさ
家賃相場について
天白区の家賃相場はどれくらいなのでしょうか。例えば、ワンルームの場合は約3,4万円、1Kの場合だと約4,1万円で、1DKの場合も約4,1万円です。1LDKの場合は約6,8万円です。とにかく家賃平均が低めで、移動手段に困ることもなく、自然豊かな公園や観光名所もあり、有名スポットが豊富な地域です。名古屋市天白区は一人暮らしから家族ですごそうと考えている方々におすすめできます。名古屋市天白区に引っ越ししたいと思っている人はぜひ参考にしてみてください。
住みやすさについて住民からの意見
街全体がきれいで新しい家が多いイメージ、カフェやお店だけでなくスーパーも公園も近くにあり、とても住みやすいです。
小児科、内科、耳鼻科と病院には困らず、新しい病院がどんどん増えているイメージでネット予約できる病院も増えて来たことから、安心です。
駅からも近く、お酒が好きなので、めちゃくちゃ多いわけではないが 飲み屋さんが比較的多いし、いろんなジャンルの店があるので楽しむことができます。
銀行やコンビニなどもたくさんあるので便利だと感じました。
名古屋都心部へのアクセスが良好です。
原駅の周辺施設は充実しており徒歩圏内で十分普段の生活が可能です。
新興住宅地でも無いけど古い街でも無く、良い具合に成熟した街です。
転勤で引っ越してきましたが転勤族の子育て世代が多く住んでいて、閉鎖的な感じがなく生活しやすい地域です。
並木道がきれいで緑が多く清々しい。スーパー、コンビニなどお店が多く便利です。
名古屋市天白区の今後
名古屋市天白区の人口は今後どのように変化していくのでしょうか。2000年頃には名古屋市天白区の人口は158,631人もいましたが、10年後の2030年頃までは減少傾向となります。人口が減少していきながらも土地自体のメリットな点が減ることはありません。そのため、これからの移住者が増えていくことを予想し、不動産を購入したいという需要は今後高まっていくことが見込まれています。今後予想される状況を踏まえて、今のうちに名古屋市天白区にある不動産を売却すれば、今後買い取ってもらえる可能性があります。その場合は家賃相場を考慮しながら、物件売却の検討をしていく必要があります。もし今現在名古屋市天白区にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、一度売却を検討してみるのもよいでしょう。
今後の施策について
安心して暮らせるまち
- 災害への備えを強力に進行
- 犯罪のないまちづくり
- 交通事故のないまちづくり
健やかにいきいきと暮らせるまち
- 妊娠期から切れ目なく子育て支援
- 障害者が安心してくれせるよう支援
- 高齢者がいきいきと暮らせるよう支援
魅力に満ちた愛着のもてるまち
- 天白区の魅力発信
- 地域と連携してまちづくり
- 快適な生活環境づくり
まとめ
今回は、名古屋市天白区の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。名古屋市天白区は幅広い年代の方々が住まれている街ですが、昔ながらの雰囲気がある街で、名古屋市農業センターというおすすめスポットの他に公園も多くあります。このように、名古屋市天白区は、幅広い年代にとってはとても住みやすい街であり、改良されてさらに人気な街となるでしょう。さらに、今後も移住される方が増えたりとこの地域の人気は高まっていくはずです。そうなれば、名古屋市天白区の不動産を売却すれば高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。もし名古屋市天白区に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれませんので、1度考えてみてはどうでしょうか。
