愛知県名古屋市守山区はどんなところ?リースバックの状況を紹介!

リースバックの際、売却価格の相場は、その不動産があるエリアの特徴や売却する時期により変化します。良い条件で売却するためには、理解力や不動産売買のニーズを予測して行かなければなりません。
そのため、今回の記事は、愛知県名古屋市守山区の人口や土地の情報、守山区が取り組んでいることや、今後どのように変化していくかまとめました。
愛知県名古屋市守山区で不動産を所持しているけれど、今後どうすればいいか悩んでいる方必見の内容となっています。

名古屋市守山区の基本情報

守山区の生い立ち

はるか昔の海進によって、現在の名古屋市全域がほぼ海底であった時代に、この地域は海岸沿いにあり、昔から人が居住していました。戦国時代には、小牧・長久手の戦いなどの戦場ともなっています。守山城は、松平清康の森山(守山)崩れで有名です。
明治に入ると、現在の守山区の地域は、東春日井郡に属することとなりました。1906年には、4つの村の合併と再合併により志段味村が発足しました。
戦後は、瀬戸街道沿道を中心に住宅開発が続き、名古屋のベッドタウン化が進行しました。当時、守山町と志段味村は町村合併促進の政策に従い、守山町が志段味村を編入し、市制施行して守山市となりました。隣接する旭町(現・尾張旭市)との合併も検討されていましたが、1963年には、守山市が名古屋市に編入合併され、守山区となりました。志段味地区および吉根地区は鉄道もなく、都市基盤の整備の遅れから、徐々に農地と山林が広がっていきました。その後、2001年ゆとりーとラインが開通とともに、竜泉寺街道の大型開発や大型ショッピングセンターの建設により、宅地化がついに始まりました。

現在の守山区

現在の守山区の街並みは、矢田川や小幡緑地など自然あふれる町で、JRや名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインなどアクセスが充実しています。名古屋市からは少し離れているため、ファミリーが多く落ち着いた地域です。
文教地区のため大学のキャンパスも多いことから、子どもと学生の活気で溢れており、コンサートなどに広く利用されています。
守山区は、名古屋市の東北部に位置し、矢田川、庄内川が流れ、区の東北端の東谷山から西南に向かって丘陵が広がっている地域エリアとなっています。
この地域は自然に恵まれ、金城学院大学や愛知県立大学、国際学園などの文教施設や各種の福祉施設も多く、自然環境を存分に活かしています。
白沢渓谷、小幡緑地公園や河川敷緑地、東谷山フルーツパークなどの市民の憩いの場が多く活用されています。

現状の人口

名古屋市守山区役所によると、名古屋市守山区の人口は2022年10月1日時点で177,244人となっています。そのうち、男性が86,094人、女性が91,134人となっています。さらに、名古屋市守山区は世帯数は76,564世帯もの人が暮らしており、総人口ランキングは名古屋市内の区でも緑区、中川区に続いて多い人口です。また市内では全体的に住宅地となっています。周辺には公園もあり自然豊かで、飲食店も多いため、とても住みやすい地域となっています。

観光について

名古屋市守山区の名所では、名古屋市東谷山フルーツパークや白鳥塚古墳や龍泉寺、小幡緑地や雨池公園、龍泉寺城跡や野鳥観察の森が有名です。各施設について、詳しく説明していきます。

東谷山フルーツパーク

東谷山山麓にある果物のテーマパークであり、園内には多くの施設があります。「果樹園」では17種類の果物を栽培しており、「世界の熱帯果樹温室」では約100種類の熱帯・亜熱帯地方の果樹を観察できます。「くだもの館」では分かりやすく果物について学ぶことができ、売店では園内で収穫されたフルーツの生ジュースや新鮮な果物などを販売しています。併設のレストランでは食事と一緒に季節の果物を味わうことができ、園内の大きな池では魚釣りも楽しめます。

龍泉寺

名古屋市守山区竜泉寺にある寺院で、約1200年前に最澄により創建されました。空海が熱田神宮の三剣を龍泉寺に埋納していることから空海の開基とも言われています。名古屋城の尾張四観音にも数えられ、現在でも節分には多くの参拝客が訪れます。

小幡緑地

名古屋市守山区大字牛牧字中山にある公園であり、本園、西園、東園、中央園の4つの園からなり、多くのスポーツ施設のほか、広場やトレーニング室、野鳥観察の森などの施設があります。

現在の教育・医療機関

守山区には教育機関も充実しています。保育園が現在10ヶ所以上あります。また、幼稚園は現在10ヶ所、進学先の小学校で16校、中学校で7校、高校も5校あります。現代の懸念とされている待機児童や登校までの距離が長いといった点に関しては感じないかと思われます。高校進学時も複数あり、地域内での通学も望めます。
医療機関に関しても、総合病院やクリニックと様々な医療施設が存在しており、区内には50ヶ所以上営業しております。オンライン診断や在宅医療にも取り組んでいるため、身動きの難しい方や急な場合でも、受診できる施設が揃っています。今後も更なる発展をしていき、医療体制も充実させていきます。

交通アクセス

名古屋市守山区には、名古屋駅へのアクセスしやすいという魅力が一つあります。近くの駅では名鉄線・JRが通っていることから、他の駅へのアクセスもしやすいです。また、地域内では、路線バスや高速道路も通っているため、地域内の移動や車での外出もしやすい地域となっています。名古屋駅への通勤通学に利用を考えている方々にはおすすめの地域となっています。

育児サポートについて

育児支援制度に関しては市として取り組み、かなり充実しています。プラスとして守山区では訪問事業や産前・産後のヘルプ事業や子育てサポートをおこなっています。子育てをしていく中で、辛い時期や大変な時期には支え助け合う活動を地域として取り組んでいます。今後も制度だけでなく、育児支援の活動を広めていき、子育て環境に優しい地域づくりをしていきます。交流する機会も運営していますので、ママ友など横の

守山区おすすめグルメ

名古屋市守山区にはおすすめのグルメがあります。まず紹介するのが、中京テレビに出演されたことがある『Cafe しゃむろっく』の和んプレートランチです。次は、『Cafe Dining Sayu』のツナとふわふわ玉子レッドチェダーチーズのガレットバジル風味のメニューです。最後は、『池のほとりのカフェ』のランチセットです。このように紹介するとどのメニューもランチで出されており、カフェのお店が多いです。この他にもテレビで紹介されているお店もありますので、昼間空いているお時間がありましたら、一息ついてみてはいかがでしょうか。

名古屋市守山区の住宅情報について

名古屋市守山区の家賃相場はどれくらいなのでしょうか。ワンルームの場合は約4,4万円、1Kの場合だと約4,4万円で、1DKの場合も約4,5万円です。1LDKの場合は約6,3万円です。治安がよい、買い物をする場所に困らない、自然豊か、おすすめランチが豊富なことから、名古屋市守山区はマイホームを立てようと考えている方々におすすめできます。名古屋市守山区に引っ越ししたいと思っている人はぜひ参考にしてみてください。

名古屋市守山区の今後について

今後、守山区の人口はどのようになっていくのか。2010年頃には、名古屋市守山区の人口は168,551人でした。そして、その人口は10年後の2030年頃まで今後は少しづつ増加傾向が推移していくでしょう。現在、この地域は、区外市外への通勤通学も区内市内への通勤通学も多く、観光地や住宅地も増えています。そのため今後は、移住される方も増えていき、不動産を購入したいという需要は今後も高まっていくことが見込まれています。もし今現在名古屋市守山区にある不動産をお持ちである方が手放そうか悩んでいる場合は、一度売却を検討してみるのもよいでしょう。購入を考えている方も一度検討してみると良いでしょう。

今後の施策

心が輝く学びのふるさとづくり

  • 人権を重んじ、信頼しあえる風土づくり
  • 未来を担う人材の育成と生涯学習環境の充実
  • 市民の多彩な活動の環境づくり
  • 多文化共生のまちづくり
  • 文化を伝え、育む風土づくり

絆で輝く安心のふるさとづくり

  • 支えあい、協力し合うまちづくり
  • 障害者が地域の中で自立して生活できるまちづくり
  • 高齢者がいきいきと暮らせるまちづくり
  • 安心して子供を生み育てやすい環境づくり
  • 生涯を通した健康づくり
  • 医療体制の充実
  • 社会保障の充実

街が輝く個性と安全のふるさとづくり

  • 魅力ある農業の振興
  • 地域の特色を活かした水産業の振興
  • 賑わいと活力をつくる商業工業の振興
  • 観光の振興
  • 安心して働くための環境づくり
  • 安全です住み良いまちづくり
  • 快適な都市基盤の整備

水辺と緑が輝くうるおいのふるさとづくり

  • 豊かな水環境と憩いの空間づくり
  • 循環型社会の構築
  • 自然と調和したまちづくり

まとめ

今回は、名古屋市守山区の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。名古屋市守山区は幅広い年代の方々が住まれている街です。地域には観光地や公園もあり、飲食店に関しては有名なお店があり、満喫できる地域となります。このように、名古屋市守山区はとても住みやすい街であり、改良されてさらに人気な街となるでしょう。さらに、今後も移住される方が増えたりとこの地域の人気は高まっていくはずです。そうなれば、名古屋市守山区の不動産を売却すれば高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。もし名古屋市守山区に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれませんので、1度考えてみてはどうでしょうか。

*参考愛知県名古屋市守山区役所