愛知県名古屋市北区はどんなところ？リースバックの状況を紹介！

リースバックの際、売却価格の相場は、その不動産があるエリアの特徴や売却する時期により変化します。良い条件で売却するためには、理解力や不動産売買のニーズを予測して行かなければなりません。 そのため、今回の記事は、愛知県名古屋市北区の人口や土地の情報、北区が取り組んでいることや、今後どのように変化していくかまとめました。 愛知県名古屋市北区で不動産を所持しているけれど、今後どうすればいいか悩んでいる方必見の内容となっています。

名古屋市北区について

北区は名古屋の北の玄関と言われています。区内には、JR中央本線・TKJ(東海交通事業)城北線・名鉄瀬戸線・小牧線・市営地下鉄名城線・上飯田線などの交通機関や国道・高速道路も通っていることから、都市の発展に重要な役割を担っていることがわかります。地域にはおおっきぼ住宅団地が多いことから、住みやすく建てやすい地域となっています。結果的に、人口も市内では上位となっています。そして今回一つ紹介したいのが、区の木が「さくら」であることです。春には、御用水跡街園付近や名城公園で咲いており、この桜が区内でも県内でも有名であることから、区の木と決定されたそうです。

北区の歴史について

昔の帰宅の地域は、700年代に「八王子神社」が創建された後、天平年間では、東大寺の荘園や「護国寺」や「鶏足寺」が創建されました。その後、「成願寺」も創建されました。その後も「綿神社」「多奈波多神社」などの神社が数多く創建されたと言われています。これ以降も多くの神社が創建されましたが、庄内川などの氾濫により住宅地などの地域では影響を受けていました。そして、1918年には、日本初の女優である川上貞奴氏が最高級と言われていた絹を生産販売する「川上絹布株式会社」を設立させました。この会社設立によって女性の方々が働くという世の中になり、就労スタイルも見直し、現在で言う「ホワイト企業」の先駆者のような会社と考えます。 北区が成立したのは、1944年（昭和19年）に当時の東区と西区のそれぞれ一部を併せる形で成り立ちました。区名に関しては、当地が名古屋市の北側に位置していたことから北区と名をつけたと言われています。

名古屋市北区の人口

名古屋市北区役所によると、名古屋市北区の人口は2022年9月1日時点で161,858人となっています。そのうち、男性が78,816人、女性が83,042人となっています。さらに、名古屋市北区の世帯数は80,562世帯もの人が暮らしており、市内では全体的に住宅地となっています。区内でありながら人口は多く、市内でも上位にランキングされています。住宅地が多いことから、今後も安心安全で住みやすい地域となっていきます。

名古屋市北区の観光スポット・商業施設

観光スポットは、センス・オブ・ワンダー愛知や志賀公園であったり別小江神社や山田天満宮や名城公園や名城公園フラワーパークが有名です。北区は住宅地や交通機関が多いことから観光スポットが少ないと感じがちですが、実際には、観光地や公園が並んでいて、小さい子供から高齢者まで楽しむことができます。その中でも名城公園がとても有名であり、イベントなども多くおこなっているため後ほど紹介していきます。 また商業施設においては、ショッピングモールのクロスタウンやアピタやイオンスタイルがあり、名古屋市内にも多くのショッピングモールがあります。

教育機関と医療機関

さらに、名古屋市北区には、保育園が現在10ヶ所以上あります。また、幼稚園は現在10ヶ所と現在では、待機児童が懸念されている時代でもこの地域ではしっかり対応できるように充実しています。小中学校もあり、小学校で20校、中学校で7校、高校は3校あります。高校進学の際には、名古屋市の他の区にも高校があるので通学する学生が多いです。 一般診療所や病院に関しては、多岐に渡り、市内には100ヶ所は営業しております。さらには、年末年始や夜間営業の場合にも受け入れられる施設もあります。そのため、急な城田が悪化した場合や困ったときにはすぐに医者にかかることができて安心です。

交通アクセスが良い

名古屋市北区は、名古屋駅へ電車では近いため、通勤通学の際に利用する方々が多いです。また、高速道路が通っているため、車でのアクセスしやすい地域としては愛知県内はもちろん市内の名古屋市とあります。名古屋の玄関と言われていることから電車や車での交通アクセスは便利です。 引っ越しの際に名古屋駅や市外に電車や車で通いやすいところを考えている方々は交通アクセスについてはかなりいい地域であるので検討して頂けたらと思います。

育児支援制度について

育児支援が手厚いという魅力があります。ひとり親家庭等医療費助成制度・児童手当・子供医療費助成・児童扶養手当・自立支援医療給付金・出産育児一時金の支給などの支援制度が充実しています。この他にも、区で取り組んでいるサポート事業と共に今後の子育て家庭への支援活動や、小さい子供が安心安全に生活できるように継続して取り組みをおこなっています。今後も活動を広めていき、子育て環境しやすい地域づくりをしていきます。

北区で有名なグルメに注目！

飲食店では、過去にテレビの出演や雑誌で紹介された有名店もあります。『やっとる？』という居酒屋＆定食屋の名古屋市北区ならではのグルメがあります。その中でも、海鮮丼がテレビで注目されたそうです。名古屋市では、ひつまぶしなどのご当地グルメの他にも海鮮が美味しいと有名です。このお店以外でも評価の高い人気店が多くあります。このように、さまざまな飲食店があるので毎日いろいろな店を回ることができるでしょう。

名城公園について

名古屋市北区では名城公園で楽しむこともできます。敷地内には、公園だけでなく名古屋城が隣接されていることやおふけ池や噴水や広場が３ヶ所あります。その他にもオランダ風車、体育館や野球場があります。また、フラワープラザもあり、1日いても飽きないのが名城公園の良さです。フラワープラザには、室内から室外にまで多くの花や緑があります。季節によって、様々な花が見られますので年中楽しむことができます。この施設は、子供から大人まで幅広い年代に向けて楽しむことができます。また、名古屋駅までも近く名古屋城も隣接されています。一度足を運んでみると良いですね。

名古屋市北区に住宅情報

名古屋市北区の家賃相場はどれくらいなのでしょうか。 ワンルーム約5,4万円、
1Kの場合だと約5,4万円
1DKの場合も約6,4万円
1LDKの場合は約7万円です。 以上のように、この地域は交通アクセスが良く、住宅地も多く住みやすい、買い物をする場所に困らない、全エリアが駅から近いこともあり、名古屋市北区にマイホームを立てようと考えている方々におすすめできます。名古屋市北区に引っ越ししたいと思っている人はぜひ参考にしてみてください。

名古屋市北区の今後

今後の施策

• 名古屋工業技術研究所が移転した場所において、城北病院の移転とともに、「クオリティライフ21城北構想」の推進
• 在宅サービスセンターを設置し、保育の充実に取り組み、今後は子育て支援を推進します。
• 各地区の土地区画整理事業などに取り組んでいき、今後は良好な居住環境を整備します。
• 雨水貯留施設の整備、庄内川や新川の整備促進により、災害に強いまちづくりを推進します。

季節を身近に感じるまち

• 堀川に清流を取り戻していくため、この川の総合整備の推進、雨水貯留施設の整備による水質向上などの取り組みを推進
• 川沿いに整備されている散策路を活用した水辺環境づくり
• 名古屋城から犬山城へ至る「稲置街道」においては、区民の手によるガーデニングにより、花と緑に満ちた交流の道づくり

日常に文化が薫るまち

• 文化小劇場を中心に、地域の文化活動を促進します。
• 伝統工芸文化をはじめとする文化を全国の方々に向けて情報発信

「人」がいきいきと元気なまち

• 大曽根地区では、街の再開発事業を促進し、商業集積や住宅供給の推進
• 区内の商店街における活性化事業を支援
• 道路の整備、三階橋の改築などをすすめ、交通利便性の向上

＊参考https://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000003517.html

人口推移について

今後の人口推移については、名古屋市内ということもあり県内の中でも多いです。さらにその中の区内でも上位ランキング入りしているほど人口は多いです。しかし、今後は少しずつ人口減少が進んでいきます。同時に高齢者の割合も増えていくでしょう。この推移からこれからの住宅地の特徴としては、マンションや団地の需要が増えていくのかもしれません。しかし、一軒家についてもファミリー層や二世帯住宅に対応した住宅も増えていくでしょ。引っ越しを考えている方、もし今後名古屋市北区にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもよいでしょう。

まとめ

今回は、名古屋市北区の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。名古屋市北区は幅広い年代の方々が住まれている街ですが、子供たちに対しても歴史に触れられることなどの経験ができたり、高齢者の方々も楽しめる施設やスポットが沢山あります。また、家庭をもっている方々には教育機関や支援制度が充実しているという特徴があります。名古屋市内であるため、通勤通学にとても適しています。さらには、高速道路が通っていることや電車のアクセスの良さからより便利になり、広範囲での移動できることから住宅地も増設されているのです。このように、名古屋市北区はとても住みやすい街であり、引っ越しを考えている方々も多いかもしれません。北区に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。

＊参考愛知県名古屋市北区役所