静岡県 瀬戸市 リースバック時に知っておくべき情報について徹底解説！
今回は愛知県瀬戸市についてご紹介します。瀬戸市にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、現在のリースバック価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
Contents
愛知県 瀬戸市の概要（背景）
瀬戸市は、中部経済圏の中心である名古屋市の北東20kmに位置する街です。
濃尾平野の東、尾張丘陵の一角に存在します。周囲を小高い山々に囲まれていることもあり、気候は温暖です。
昭和4年（1929）10月1日、愛知県で5番目の市として、「瀬戸市」が誕生しました。「やきもの」の街として、窯業が盛んに行われています。
瀬戸市の特徴を掴むために、市の花木・鳥をご紹介します。
瀬戸市の花
「つばき」が選ばれています。瀬戸市制50周年記念行事の一つとして、市民投票により選定されました。応募総数301票のうち、73票の最高票を得て決定されました。瀬戸市は窯業で有名な街でありますが、鎌倉から室町時代にわたって陶器の「灰ゆう」として「つばき」が用いられたことから、瀬戸市の窯業とも関係が深いとされています。
瀬戸市の木
「くろがねもち」です。瀬戸市制40周年記念行事の一つとして、市民投票によって選ばれました。応募総数842票のうち、478票の最高票を得て決定されました。
この木は尾張藩の時代に藩主が奨励したことから、現在もたくさんの大木があります。
＊参考瀬戸市HP
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
窯業で名を馳せる瀬戸市ですが、具体的な数値を以下でご紹介したいと思います。
人口 ※令和4年9月1日時点
世帯数 57,709世帯（外国人世帯及び混合世帯含む）
総人口 128,370人（男性 63,138人、女性 65,232人）となっています。
＊参考瀬戸市HPより
病院数
瀬戸市には一般診療所が計55ヶ所あります。
内科系診療所が34ヶ所、外科系診療所が14ヶ所、小児科系診療所が23ヶ所、産婦人科系診療所が3ヶ所存在しています。また歯科系は58ヶ所あります。全体的に、人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると若干平均数を下回っているものの、顕著に数が不足しているわけではないので、心配は無用でしょう。様々な分野の診療所が揃っているので、どの世代からしても安心です。
コンビニ数
愛知県内のコンビニ数ランキングで瀬戸市は69位中29位となっています。
コンビニ数は39ヶ所であり、県内では中央値以上にランクインしていますので、十分な数のコンビニが設置されていることがわかります。
＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(静岡県)」
学校数
- 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は7園あります。幼稚園園児数は1,757人です。
- 小学校は17校あり、6,719人の生徒が在籍しています。
- 中学校は8校あり、3,992人の生徒が在籍しています。
- 高校は6校あり、3,837人の生徒が在籍しています。
瀬戸市の高校に通う高校3年生の現役大学進学率は、44.7%となっており、約半数が大学進学を行うことがわかります。
＊参考https://www.seikatsu-guide.com/info/23/23204/5/
以上、愛知県瀬戸市においてはコンビニ・病院・学校数は十分揃っており、生活に困ることは無いと言えます。次の章では、具体的に瀬戸市の魅力をご紹介したいと思います。
瀬戸市の魅力について
ここでは瀬戸市の魅力や、瀬戸市が行っている特有の取り組みについてご紹介したいと思います。
① 整った交通網
「名鉄瀬戸線」や「愛知環状鉄道」があり、名古屋市の繁華街「栄」駅や、近隣自治体の岡崎市や豊田市への移動も大変便利です。特に「名鉄瀬戸線」は乗り換えなしでそのまま栄駅に行くことができるので、通勤や通学で利用する方はその沿線各駅に住むことが多いようです。
「東海環状自動車道」や、国道155号線、国道248号線が整備されているので、鉄道に限らず、車でもアクセスしやすい環境が整っています。
さらに、「名鉄バス」や「JR東海バス」に加えて「瀬戸市コミュニティバス」が巡回しており、瀬戸市民の日常生活に欠かせない交通手段となっています。
② 瀬戸市を代表する「窯業」について
瀬戸市＝「せともの」というくらいに全国的にも窯業で有名です。ちなみに日本国内で一般的に「せともの」というと、広く陶器一般を指しますが、これは瀬戸焼が由来となっています。
瀬戸焼の歴史は約1,000年前まで遡ります。国内はもちろんのこと、世界的にも稀有な窯業地域となっています。
5世紀後半に現在の名古屋市・東山丘陵周辺の「瀬戸層群」と呼ばれる地層にて、やきものの原料となる良質な木節粘土・蛙目粘土や、ガラスの原料となる珪砂を採取することができたことに起源があります。
現在では、従来の伝統的な技術を職人が受け継いでいることはもちろん、時代の流れに合わせて新しい技術や文化を柔軟に取り入れることで、さらなる発展を続けています。現在生産している品種は、和洋食器にとどまることなく、ノベルティ、建築陶材、碍子、ファインセラミックスなど多岐に渡ります。
瀬戸焼を買い求めて瀬戸市に訪れる方は多く、この人気は国内に限らず海外にまで及んでいます。
③ 瀬戸市 移住制度について
さて、充実した交通網や歴史的特産物があり、非常に魅力的な瀬戸市ですが、移住制度についてもご紹介したいと思います。
- 「UIJターン就業創業支援事業における移住支援金」が用意されています。この制度は、東京圏から瀬戸市に移住して就業又は起業等した方に「移住支援金」（世帯100万円（18歳未満の者は1人につき30万円）、単身60万円が支給される制度です。
- 「せとしごと塾」は、地域のニーズや課題をビジネスにより解決することを生業とする「地域ビジネス」での創業を目指す方に対し、必要となる知識や実務を学ぶ機会を提供する創業塾です。地域ビジネスを行うことを目的として他の市町村から移住してきた方にとっては、非常に嬉しいサポートですね。
- 【中心市街地空き店舗等対策補助事業】も用意されておりこれは中心市街地商店街で新たに開業する方の店舗改修費や家賃を補助し、支援してくれる制度です。開業のハードルを下げてくれるので、このように仕事面の変化を求めた瀬戸市への移住も現実的となっています。
以上、瀬戸市の魅力や取り組みについてご紹介しました。
「伝統」をキーワードとする街なので、歴史を重んじながらも新しいことに挑戦してみたいと思う方にとっては、非常に適した街でしょう。
まとめ リースバックについて
今回は愛知県瀬戸市をご紹介しました。愛知県瀬戸市は、コンビニ・病院・学校など生活に必要な条件が揃っており、「せともの」発祥地として知られている街でした。また移住者に対する制度や、UIJインターン対象者に対する支援も整っていることが特徴でした。このような制度をうまく活用することで、都内で暮らすよりも豊かな生活ができる可能性は大いにあります。
瀬戸市におけるリースバック価格の相場は、2,546万円台となっています。現在、瀬戸市における相場はかなり上昇しており、取引件数も増加しています。リースバックのニーズが高まっていると言えます。
瀬戸市は、「せともの」を生み出した歴史的な街であり、国内だけでなく世界屈指の窯業地です。コロナが完全に明けた頃には、伝統的なものに惹かれる人々が瀬戸市を訪れるでしょう。またリモートワークが当たり前になってきているので、今後瀬戸市への移住者も増加することが予想されます。
このような瀬戸市の人気は今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちにリースバックを行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格は上昇していますが、今後もこの上昇が続くとは限らないため、早いうちに売却しておくことをオススメします。この記事が、瀬戸市におけるリースバックについて具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
＊参考リースバック相場価格
