株式会社リアルエステート

time 2016年11月

12/23 今年最後のセミナー開催!

12月の「負動産ではなく富動産を生み出すためのセミナー」は23日に開催します。

このセミナーは12月は23日限定開催です。

今年最後となる弊社のセミナーは先着順ですのでお早めにお申し込みください。

 

負動産ではなく富動産を生み出すためのセミナー ~初級編~  無料開催

不動産投資は興味はあるけど何から手を付けたらいいかわからない。
そんな疑問をお持ちではないですか?
そんな方はまずは知識を身につけることから始めましょう!
当セミナーはそんな不動産投資初心者にぴったりの内容になっています。

節税ができる
年金対策ができる
生命保険代わりになる

など一度は耳にした事がある話を分かりやすくその仕組みまでお話します。
もちろんどんな投資にもリスクはつきものです。
しかし、対処法を知っておけば回避できるリスクもいろいろあります。
リスクは対処法を知らないからリスクになるんだ。
始める前にしっかり勉強しておけば大きなリスクにはならない!
実際に不動産投資をしている方の失敗談をふまえながらリスクの対処法をお教えします。

お金がないから不動産投資を始められない
そんなふうに思っていませんか?

不動産投資は自己資金0でも始められるのが売りの投資です。
実際に現金購入している人なんてごくわずか
銀行からの借り入れをして投資を始めています。
だから今の生活スタイルを変えることなく始められます。
本業が忙しくてもできるそれが今話題の不動産投資

ぜひ一度セミナーに足をお運びください!

今すぐ始めたいのではなく、話を聞いてみたいだけの方にも最適なセミナー内容です♪

 セミナースケジュール

【第1部】 不動産投資のメリット・必要性
☆不動産投資のメリット
☆節税効果はどこにあるのか

【第2部】 自己資金0円から始められる安心な不動産投資
☆デメリットから見る理想のマンション経営!
☆『見える』からこそマンション経営!
☆『見える』からこそ《安心して出来る》に変わる!

※不動産投資におけるリスクは人それぞれお立場や取り組む内容によって変わってきます。
参加者が少ない場合は個別リスク相談を実施致します。

自己資金0円からのマンション投資プランもご紹介します!!

※参加状況によってはカリキュラムが一部変更となる場合がございます。
※人数調整及び出欠確認の為前日にご連絡をさせて頂く場合がございます。

不動産投資経験者が考える!物件選びのポイント

不動産投資家が不動産投資をする上で重要なのが「物件選び」ですよね。

購入したものが全然不動産投資に適していないような物件では、厳しいものになっていきます。

そこで、不動産投資を経験したことのある人はどういった点を重視して物件を選んでいるのか調べてみました!

不動産投資に関する総合情報サイト『不動産投資Times』の

全国20歳~69歳の不動産投資経験者の男女を対象にした『不動産投資物件選びに関するアンケート』によると、


アンケート結果

 

物件の種類(トップ3)

 

ファミリー向け新築マンション 26.5%

単身者向け(ワンルーム)新築マンション 15.9%

単身者向け(ワンルーム)の中古マンション 15%

ファミリー向け(理由)

 

借り手が安定している
入居期間が長い
長期安定して賃貸ができる
ベッドタウンではファミリー向けの安定した需要がある

単身者向け(理由)

 

借り手がすぐに見つかりそうな学生を対象にしたいから
都心部ではワンルームの方が借り手が多い
単身者向けの方が空室リスクが小さい
将来的に一人暮らしの増加が見込めるため
晩婚で独身者が多くなりそうだから

物件選びで重要なポイント

公共交通機関へのアクセスの良さ 71.7%

通勤・通学に便利な立地59.3%

日常的な買い物施設、飲食店などへのアクセスの良さ 58.4%

物件設備

物件の広さや間取り 63.7%

物件の耐久・耐震性 38.9%

物件の築年数 36.3%


やはり交通の利便性や生活の利便性を重視して物件を選んでいます。

入居者目線で見てもやはり駅近物件が魅力的ですよね。

そして、長期間暮らしていくわけですから生活がしやすいという方が人気が出ます。

不動産投資は入居者がいないと成り立たないわけですから

いかに、入居者が住みたいと思うかが物件選びのポイントのひとつだと思います。

自分が住みたいと思えるような物件を選ぶのもいいかもしれませんね。

弊社には不動産投資のプロが選んだおすすめ物件を多数ご用意していますので

ご興味のある方はぜひ一度お問い合わせ下さい。

http://re-estate.co.jp/

12/10 不動産投資・節税対策セミナー開催! 新たな内容をご紹介

12/10に新たな内容のセミナーを行います。

今回のセミナーは「節税」に着目した内容となります。

不動産投資を始めることによってどんな節税効果を生み出すのかご存知ですか?

不動産投資とうまく付き合っていくにはまず、「税金」がカギとなってきます。

その税金と不動産投資について現役税理士先生に詳しく解説していただきます。

このセミナーは自由参加型となっています。

自分の聞きたい項目のみ聞くことができます。

もちろん全部聞くことも可能です。

「不動産投資」で得られる、あなた専用の“節税レシピ”現役税理士と一緒に考える不動産投資・節税対策

あなたは不動産投資にどの様な“節税効果”があるか

全てご存じですか??

不動産投資家は税金との闘いです。

この“税金”との付き合い方で“不動産投資でお金を残すこと”は決まります。

「不動産投資をおこなうと“節税効果”が高い」

と言われるのは税金部分とうまく付き合い、最善の方法を行っている方です。

あなたに合った最善の方法を見つけませんか?

不動産投資は税金を攻略することで、

効率的にお金を残すことができます!

セミナーでは、不動産と税金との関係を徹底的に解明。

一人一人の方に合った最善の投資・節税プランをお届けします。

 

セミナー参加で得られること

現在の資産・年収帯などにあった節税方法を見つけることができます。

不動産を利用することで税部分の節税効果・税制優遇・特例などが学べる。

あなたに合った、節税効果を最大限引き出せる、不動産物件をご紹介。

細かな収支シミュレーションで収支バランスを計算できる様になります。

セミナー概要

【1部】

減価償却

減価償却の仕組み~節税方法・シミュレーション

具体的な不動産の物件例

 

【2部】

相続税対策

相続の仕組み~節税方法・シミュレーション

具体的な不動産の物件例

【3部】

法人化

不動産投資法人化の仕組み~節税方法・シミュレーション

具体的な不動産の物件例

※セミナーでは話切れない内容については、

税理士・コンサルタントとの個別相談にて節税相談を承っています(予約制)※

講師からの一言

今後の日本の動向を考えても、まだまだ増税に踏み切ることは考えられます。

不動産を利用することで得られる節税・税法上の税制優遇など、

わかりやすく講演いたします。一人でも多くの方に税効果を体験してもらえる様に、

具体的なシミュレーションも用意してますので、お時間のある方はご参加ください。

税理士法人OAK 前田 聡

お申込みはこちら